화단이 있는 옥상바닥 어떤 모습일까 우레탄방수공사

안녕하세요

3월의 끝자락인데 아침저녁으로 바람이 많이 불어서 바깥 기온은 많이 내려가 쌀쌀합니다

집 주변을 산책하다 보면은 담장에 목련꽃이 피어 있고 개나리도 꽃을 피우기 시작하더군요

춥다 춥다 해도 우리가 모르는 가운데 새싹들이 움트고 꽃을 피우는 나무들은 꽃망울을 머금고

있는 것을 보면은 참 신기함을 느낍니다

 

뉴스에서 보면은 진해 벚꽃들이 날씨가 추워서 축제기간인데 꽃이 만개하지 않아서 난감해하는

것을 보면서 예전의 날씨와는 많이 달라지는 것을 자연을 보면서 느낄 수가 있네요

 

그래도 봄은 옵니다

만개한 꽃들을 곧 보게 되겠지요

 

오늘은 옥상방수공사 현장을 소개할까 합니다

이 현장을 간단하게 설명을 하자면 어느 건축물이나 옥상에는 건축 당시 조경 면적이 필요하기 때문에 조경이 조성되어 있는 게 일반적인 옥상바닥입니다

본사 사옥을 리모델링하면서 일부 화단을 철거를 한 다음에 옥상우레탄방수공사후에 데크공사를 진행할 예정입니다

기존의 옥상바닥이 관리가 잘 안 되어 비가 오면은 빗물이 원활하게 흘러 내려가지 않아서 장시간 물이 고여 있는 상태였습니다  그러다 보니 바닥면은 콘크리트가 부식이 많이 되었고 기존 우레탄방수층으로 빗물이 들어가 우레탄이 들뜬 부분들이 넓은 면적으로 퍼져 있는 상태 였습니다

일부 화단을 철거를 하고 들뜬 우레탄 바닥을 고객사에서 철거를 해 두었는데 기온이 올라가면서 얼었던 바닥면이 발로 밟으면은 사각사각 소리가 들렸습니다

우레탄이 된 바닥도 기온이 올라가다 보니 추가로 우레탄을 철거 작업이 필요했습니다

들뜬부분은 반드시 철거를 해야 합니다 

그래야 바닥에 숨어 있는 습기들이 올라와 충분하게 건조를 해 주어야 방수공사 작업이 가능합니다

옥상방수공사는 외부 날씨와는 밀접한 관계가 있기 때문에 방수공사 일정을 잡기가 갈수록 쉽지 않은 실태입니다

사진에서 보듯이 옥상바닥에 조경을 목적으로 화단이 조성되어 있으면 어떤 모습일까요

요즘 들어서 옥상누수 전화 상담이 많이 걸려 옵니다 

아랫집 천정으로 누수가 되고 있어서 방수공사 문의로 전화를 드렸어요

옥상방수시공비용이 얼마인가요?

이런 질문은 어디서부터 설명을 해드려야 하는가 ㅠㅠ

병원의 의사들도 배가 아픈데 병원비가 얼마예요 하고 비슷한 질문이지 않을까요

병원에서도 의사와 간호사들이 사전 질문을 합니다

사전 질문을 하는 것은 원인을 알아야 정확한 진단을 할 수가 있기 때문이죠

옥상누수도 옥상 상태를 정확하게 알아야 방수공사의 방향을 잡을 수가 있기 때문에 전화상으로 사전 질문과 내용 파악을 한 후에 현장에 방문하여 컨설팅을 해주는 것입니다

특히 옥상에 화단이 있는 바닥은 옥상바닥에서 누수가 될 수도 있고 화단 조경 면적에서 방수층이 깨져서 누수가 될수 있기

때문에 현장방문이 필수입니다

화단이 조성되어 있으면 누수의 원인은 높을 수밖에 없는 것입니다

화단의 주변을 보면은 우레탄이 들뜬 부분들을 많이 볼 수가 있습니다 이 현상은 화단 조성 전에는 방수공사를 철저히 하고 나서 화단을 조성을 합니다

그런데 화단 특성상 비와 눈이 오면은 화단에 있는 흙들이 항상 물을 머금고 있기 때문에 항상 습한 조건을 가지고 있습니다   기온이 올라가는 여름철에는 습기가 바닥으로 스며들어서 이런 원인으로 화단 주변 우레탄 방수층을 들뜨게 만듭니다

그렇다고 화단을 무조건 철거를 할 수 없는 것도 문제입니다

화단은 건축물의 조경면적 이기 때문입니다  철거 작업도 만만하지 않습니다

화단의 흙과 나무를 장비를 이용해서 일정 공간에 보관하고 나서 화단 부분 방수공사를 하고 다시 흙과 나무를 다시 심어야

하는 복잡한 작업과 비용이 들어갈 수밖에 없습니다

그러면 현장을 중심으로 옥상우레탄방수공사에 대해서 정리해 봅니다

옥상바닥 콘크리트면이 부식이 많이 되어 있네요  철거 작업을 하고 바닥 청소를 하는데 쓸어도 쓸어도 먼지가 계속 납니다

부실한 바닥은 그라인더 연삭작업을 해서 부실한 바닥을 바탕작업을 해주었습니다

바닥 연삭작업을 하고 청소를 한 후에 바닥상태를 보니 단차가 심하여 우레탄 자재도 많이 들어갈 수밖에 없는 구조입니다

물론 우레탄 하도 프라이머 자재도 2배 이상 들어갈 것 같습니다

콘크리트 바닥이며 물이 장시간 고여 있는 바닥의 우레탄 하도는 일반 콘크리트 바닥면 보다도 더 소요될 수밖에 없습니다

우레탄 하도 작업을 하는데 프라이머를 충분하게 도포를 해 주었습니다

하도 프라이머는 부실한 바닥을 강화를 시켜주고 부착력을 높여 주고 우레탄 중도 방수재에 기포 발생을 억제해 주는 역할을 합니다

하도 프라이머 작업을 하였는데 바람이 불어주니 빨리 건조가 되네요

하도 도포 작업이 끝내고 바닥이 좋지 않은 곳은 우레탄 2차 작업을 할 예정입니다

바닥의 평활도가 좋지 않기 때문에 우레탄 중도 1차는 롤러 작업을 해 주었습니다

단차가 심하니 우레탄 중도가 많이 들어가네요 

기존의 우레탄 바닥과는 우레탄 실란트로 실링작업을 해주어야 합니다

바닥이 심한 곳만 1차 우레탄작업을 하다 보니 시간이 오래되었네요

일반적인 옥상바닥 방수공사보다 작업을 해야 하는 것들이 많고 시간도 오래 걸리네요 육체적인 힘도 배가 되네요

물론 이런 옥상우레탄방수공사는 기존의 옥상방수공사 시공비용보다는 견적가가 높을 수밖에 없네요

다음날 현장에 방문 아침이라 기온이 많이 내려가서 춥네요

오늘은 우레탄 2차 방수작업을 하는 날입니다

어제 우레탄 방수 1차 작업을 하여서 바닥이 어느 정도는 잡혔네요 그러나 오늘 작업도 중요합니다

바닥면이 1차 우레탄 작업이 되어 있기 때문에 오늘은 우레탄 2차 작업 시 전용 레기로 우레탄 중도 작업을 해주었는데 오늘도 예상 보다 우레탄 자재가 많이 소요될 것 같네요

어려운 현장이라 하더라도 방수공사 작업자로서 최선을 하여야 하는 게 옥상방수공사 전문시공업체의 자세가 아닐까요

옥상방수공사를 해보면은 늘 느낀 것이지만 대형 건물일수록 에어컨 실외기 설치 시 실외기 별도 공간과 향후 주변 작업을 고려하여서 정리를 할 필요가 있습니다

별도의 공간을 마련하여서 바닥에서도 높여 놓고 실외기와 실외기 공간도 작업이 용이할 수 있도록 해 두는 것도 건물을 위한 방법입니다

이 현장은 추가로 대형 실외기가 설치되었는데 실외기와 실외기 간격이 너무 좁아 사람이 겨우 들어갈 수 있는 공간으로 구성되어 있어서 작업하기 참 힘든 공간이네요

좁은 공간도 우레탄 하도 중도 상도 작업을 해주어야 하기 때문에 현장에 맞는 대처 방법이 필요하지요

3월인데도 비 소식이 잦아서 옥상방수공사 이후 후속작업이 있어서  비가 오면은 일정이 촉박하여서 서둘러서 비 오기 전에

우레탄 2차 방수작업까지 마쳐야 하기 때문에 정신없이 작업을 했습니다

직원들에게 감사의 마음을 가집니다

2차 우레탄 방수작업이 끝나니 다음날 비가 내려 양생시간을 길게 잡았습니다

충분하게 우레탄 중도 양생시간을 지나 우레탄 상도 코팅 작업을 위해 현장에 방문하였는데 참 난처한 일이 벌어졌습니다

옥상방수공사 작업을 할 때 옥상에 다정하게 보이는 비둘기 2마리가 매일 나무에 앉아 있더니 우레탄 중도 작업 후 1마리가

바닥에 붙어 빠져나가지 못하고 ㅠㅠ

마음이 너무 아프네요

우레탄 상도코팅 작업을 시작합니다

특별하게 어려운 곳은 없는데 추가로 설치한 대형 실외기 공간과 옥상 난간에 상도 코팅작업이 시간이 많이 소요되었습니다  특히 난간은 철제가 설치되어 있어서 철제 커버를 올리고 작업을 해야 하기 때문에 상도코팅 작업에 손이 많이 가네요

실외기 공간도 좁고 작업자가 움직이기 힘든 공간이라고 하더라도 충실해야 하기 때문에 열심히 했네요

작업이 끝나고 나니 허리가 너무 아프네요

옥상방수공사를 하는 주변 작업자들도 무거운 자재와 좁은 공간 작업 그리고 구부리고 일을 많이 하다 보니 다들 허리가 안 좋은 분들이 많이들 계시더라고요

힘든 여견과 외부 날씨 어려운 환경에도 잘 마무리가 되었습니다

옥상우레탄방수공사가 끝났으니 후속작업이 진행될 것 같습니다

직원들의 휴식을 위해서 데크공사를 한다고 합니다 

옥상방수공사를 계획하신다면 옥상방수전문시공업체 제때에 010-8666-3212로 연락 주세요

방수공사는 제때 방수가 매우 중요합니다

감사합니다