다세대주택장마철폭우로옥상누수가발생우레탄방수재도장하기

안녕하세요

10월의 문턱을 넘으니 기온이 많이 내려가서 아침저녁으로는 쌀쌀하여서 한기가 느껴지는

날씨입니다

며칠 전 만하더라도 더워서 반팔 티셔츠 차림으로 다녔는데 옷차림이 제법 두꺼운 옷들로

많이 바뀌었네요

기온 차이가 많이 나다 보니 다들 감기 조심 하세요

오늘은 장마기간이 길고 잦은 비로 인해서 다세대 주택 옥상에서 누수가 발생을 하여 아래층 천장

으로 누수 흔적이 발견되어서 옥상 우레탄방수 재도장 현장입니다 

옥상방수 한지가 10년 가까이 된 상태였으며 미루고 미루다 누수가 발생을 하여서 세입자가 불편함을

호소하여서 그동안 비가 계속 내려서 방수공사를 하지 못하다 날씨도 선선하여서 방수공사 하기 좋은

계절이라 우레탄방수공사를 요청하였습니다

옥상우레탄방수공사를 한지가 10년 가까이 되었다고 하는데 옥상바닥은 비교적 양호한 상태

였으나 코너 부분과 일부 바닥면의 크랙과 배수구 주변이 세월의 흔적이 남아 있네요

옥상 부분과 옥탑 부분 방수공사를 진행할 것인데요 옥상에 특별한 구조물이나 화단이 없어서

방수공사작업 하는 데에는  비교적 수월 하였습니다

대부분의 옥상에 올라가보면은 생활폐기물과 화단 그리고 화분들이 많이 방치가 되어 있고

에어컨 실외기들이 무질서하게 나열이 된 옥상이 대부분입니다

옥상에 있는 에어컨 실외기는 한 곳에 정리되어 위치해놓은 것이 좋습니다 

다세대 주택의 경우에는 계단이 좁은 곳이 많고 물건 들과 집기들이 많이 있어서 옥상방수에

필요한 장비나 우레탄 자재 이동시 불편한 점이 많아서 장비와 자재는 사다리차를 이용하여서

올리는데 시간도 절약되고 에너지 소모도 줄일 수가 있습니다

장비가 올라오면은 옥탑과 옥상바닥 부분은 연삭기를 가지고 바닥 연삭작업을 필히 해주어야

합니다

연삭작업은 바닥의 오염이나 우레탄의 부착력을 높여주고 바닥의 평탄화를 하기 위해서 하는

작업입니다

연삭작업을 하는 바닥과 하지 않은 바닥은 부착력에서 차이가 납니다

연삭작업을 하면서 바닥이 들뜬부분이나 습기로 인해서 부풀림 현상이 있는 부분은 제거와

오려 내서 보수작업을 해주어야 합니다

모든 바닥공사에서 바닥 바탕작업은 매우 중요한 공정 중에 하나고 시간도 많이 소요됩니다

어떡해 바탕작업을 하느냐에 따라 마감의 차이는 클 수밖에 없기 때문에 그동안의 경험과 노하우

를 통해서 작업을 하게 됩니다

이 부분이 옥상방수전문시공업체인지 알 수가 있겠죠

바탕정리 작업이 끝나면은 우레탄하도 프라이머 도포작업을 하는데 이 현장은 재도장이기

때문에 하도 프라이머는 1회 도포만 해주면 됩니다

하도 프라이머작업 후 충분하게 양생을 하고 나서 우레탄 실리콘 작업을 진행하였습니다

우레탄 실리콘 작업은 바닥과 벽이 만나는 조인트 부분과 배수구 주변과 바닥의 크랙과 우레탄

재거한 부분 실리콘 작업인데요 

누수가 발생되지 않게 1차 누수를 막아주는 역할을 하니 꼼꼼하게 마감을 잘해주어야겠지요

우레탄 실리콘작업 이후 우레탄 중도 방수작업을 해주었습니다

일반 소비자들이 옥상방수 셀프시공을 간혹 하는데 주로 일액형 우레탄 방수재를 가지고

작업을 많이들 하시는데 옥상방수 시공업체 전문가들은 우레탄 이액형 제품으로 방수공사를

하고 이액형 제품은 도막두께를  3mm로 시공을 할 수 있기 때문에 방수의 내구성과 수명이

오래갑니다  

우레탄 중도 작업이 끝나면은 우레탄 상도 하기 전에 중도 방수재를 충분하게 양생을

해주어야 합니다

우레탄 중도 양생이 끝나면은 옥상방수에서 마지막 공정인 우레탄 상도 코팅작업을 

해줍니다

우레탄 상도 코팅 시작하기 전에 옥상바닥상태를 최종 확인해 줍니다

주변에 나무가 많은 장소는 나뭇잎이 많이 떨어지거나  가을에는 잠자리와 같은 벌레들이 많이

날아와 않기 때문에 깔끔한 마감을 기대하기 위해서 바탕정리 작업은 필수입니다

우레탄상도 코팅작업은 마지막 공정이기 때문에 새김질을 꼼꼼하게 해 주는 것이 포인트

입니다 신경 쓴 만큼 결과물은 만족감이 상승

여기서 꿀팁을 드리자면 요즘에는 옥상공간을 잘 활용하기 때문에 우레탄 상태에서는 

빗물이나 표면에 습기가 있으면 바닥이 매우 미끄러워 안전사고도 당할 수가 있기 때문에

우레탄 상도코팅 시 미끄럼방지 논슬립 시공도 한 번에 해결하여서 미끄러움으로부터 해방

옥상방수공사 시 미끄럼방지 논슬립작업을 하시면 추후에 진행하는 것보다 옥상방수시공비용이

절감되는 효과도 있습니다

 

옥상방수공사를 계획하고 계시면 옥상방수전문시공업체인 제떄에 010-8666-3212

로 연락 주시면 상담과 견적문의 컨설팅 환영 합니다