다세대주택 옥상누수로 피해 우레탄방수공사와 배수로 구배작업

안녕하세요

옥상방수전문시공업체 제때에 입니다

이번 주 들어서는 강추위와 강풍으로 인해서 매세운 겨울의 날씨를 느끼는 한 주간이 되는 것 같습니다

 

25년도에 옥상방수공사 작업한 내용인데 바쁜 일상으로 이제 공유하게 됩니다

봄이 되면은 누수로 힘들어 하는분들에게 참고하시라고 현장 중심으로 내용을 정리해 보았습니다

건물의 누수 형태는 다양하고 구조도 재각각 이기 때문에 큰 틀에서 이해해주시면 감사하겠습니다

작업 현장을 간단하게 설명을 하자면 옥상 크랙 부분으로 누수가 되어서 아래층에 피해를 입힌 것과 배수로 구배가

잘 맞지를 않아서 비만 오면은 오랜 시간까지 물이 고여 있고 빠르게 빗물이 내려가는 것을 방해하는 문제가 있었습니다

옥상에서 가장 중요한 요소는 비가 오면은 빗물이 빠르게 흘러가게 공사를 하는 것이 구배 작업입니다

구배가 매우 중요합니다

 

여러 현장들이 처한 문제이거나 중간중간 비만 오면은 물이 고여있는 현장들이 많습니다

빗물이 빠르게 흘러가지 않는다는 것은 누수와 장기적으로는 방수층과 향후 건물의 바닥에 문제를 일으킬 수 있는 사항이니

방수공사 시 물고임 부분도 함께 해결을 해주셔야 합니다

우선은 옥상방수공사 시공순서를 기준으로 설명을 드립니다

먼저 해야 할 공정이 배수로 구배 작업부터 진행하였습니다  

구배 작업에 필요한 레미탈과 시멘트 그리고 방수재를 옥상으로 올려야 하기 때문에 사다리차를 불렀습니다

예전에는 힘들게 올렸는데 이제는 지혜로운 판단이 필요할 때입니다 

옥상 내부는 구배에 문제는 되지 않는데 바깥쪽 배수로 부분들이 심각하게 구배에 문제가 있네요

외부이다 보니 위험하네요

안전에 최대한 신경을 쓰고 작업을 해야 할 것 같습니다

일반 다세대 주택들은 건물과 건물 사이의 간격이 없기 때문에 별도의 장비를 사용할 수가 없는 게 현실입니다

장비를 대여하니 한 시간 정도만에 모든 자재와 작업 장비들이 올라왔습니다

배수로 구배작업을 하는 동안에 옥상 바닥 샌딩 작업을 진행하였습니다

옥탑 부분도 연삭기를 들고 올라가 바닥 샌딩 작업을 하였습니다

물이 오랜 시간 고여 있는 부분은 역시나 우레탄이 들떠 있고 바닥샌딩 작업 시 우레탄 부분 철거와

단단한 바닥이 보이도록 연식작업도 꼼꼼하게 해 주었습니다

바닥 샌딩작업이 끝났습니다 우레탄 분말가루들이 보이네요

모든 작업을 진행할 때는 마스크 착용은 반드시 해주어야 합니다 우리의 몸은 소중 하니까요

벽체는 수성 페인트로 되어있습니다

대부분은 벽체까지 방수작업을 하는데 간혹 수성페인트 작업 현장도 있지요

우레탄방수 벼체 작업 시 벽체 수성 패인트가 들떠 있는 부분은 우레탄 하도 작업시 페인트가 일어나기 때문에

수용성 우레탄 하도 작업을 해주는 것도 작업 방법입니다

기존에 배수로 부분은 우레탄 방수공사가 되지 않은 상태라 콘크리트면이 부식이 되거나 세월의 흔적이

많아 먼지도 많이 쌓여 있네요

좁은 공간에서 작업을 하니 안전과 작업 속도는 더딜 수밖에 없네요 그래도 안전하게 작업

철거하고 바닥 먼지를 쓸어 담고 청소를 진행합니다 영차영차 

시작이 있으면 끝도 있는 법

배수로 기준으로 구배를 발맞추워 나갑니다

배수로 턱도 깨져나간 자리도 꼼꼼하게 미장을 해줍니다

레미탈과 방수액을 교반 하여 작업 공간으로 넘겨주는 것도 쉽지 않은 일이네요

구배작업이 끝나면은 양생을 한 후에 배수로 부분도 우레탄 방수를 해야 하기 때문에 미장 작업도 꼼꼼하게 해 주어야

합니다

배수로 구배작업 양생이 끝나면은 바탕정리 작업을 통해서 우레탄 작업을 해야 합니다

배수로 구배작업과 양생을 충분히 하고 난 후에 우레탄방수공사를 위해 다시 현장에 도착하여서 배수로 작업 상태를

확인하고 방수공사를 진행하였습니다

우레탄방수공사는 바탕정리작업을 한 번 더 해주고 깔끔하게 청소까지 다 마무리가 되면은 본격적으로 방수공사를 시작

합니다

옥상우레탄빙수공사 시공순서는 바탕정리 작업 후 우레탄 하도 프라이머 도포작업을 하였습니다

하도 작업은 배수로 부분과 바닥면과 벽체 부분으로 나 누워서 보자면은 배수로 부분은 방수공사가 안되어

있었고 배수로 구배작업을 하였기 때문에 우레탄 하도 프라이머 작업은 2회 작업을 하였습니다

하도 1회 작업 시 빠르게 흡수가 되기 때문에 2회에서 3회 현장 바닥상태에 따라 진행해주면 됩니다

이 현장은 하도 2회 작업을 하였습니다

 

다음으로 우레탄방수공사가 되어 있는 바닥은 우레탄 하도 프라이머 작업은 1회 얇게 진행하였습니다

하도 작업이 끝나면은 크랙 부분과 누수가 될 수 있는 취약 부분은 우레탄 실리콘으로 꼼꼼하며 섬세하게

진행을 하였습니다

옥상방수공사는 기본과 원칙에 충실하게 하는 것이 매우 중요하다고 생각을 하면서 작업을 합니다

우레탄 실리콘 실링작업까지 끝나면은 우레탄 중도 방수작업을 합니다

우레탄 중도는 도막두께 3mm로 진행할 것이고 도막두께가 3mm이기 때문에 우레탄 중도 2회 작업을 

하였습니다

중도 1차 작업 후 바탕정리 작업은 필수입니다

이 작업은 바닥의 마감 상태를 결정짓기 때문입니다

우레탄 중도 2차까지 하고 양생 과정이 필요합니다

최근 기후변화가 심하여서 옥상방수공사 일정에 영향을 주기 때문에 옥상방수시공비용이 상승되는 것도

옥상방수전문시공업체로써는 신경을 안 쓸 수가 없는 부분입니다

우레탄 중도 작업까지 마무리가 되고 마지막 공정 우레탄 상도 코팅 작업을 함으로써 옥상방수공사가

다 마무리가 되었습니다

우레탄 방수공사 색상도 종전에는 많은 건물들의 옥상은 녹색으로 작업이 되어 있었는데 최근에는

녹색에 비해서 회색이 주종을 이루고 작업을 합니다

기후 변화가 심하여서 자외선 흡수하는 부분을 고려하여서 우레탄 회색으로의 작업을 하게 됩니다

옥상바닥과 벽체 회색으로 우레탄 방수공사가 마무리가 되어 있는 것이 산뜻하고 건물의 가치도 상승효과가

있습니다

무엇보다 중요한 것은 건물의 누수로 걱정과 2차 피해로부터 우레탄 방수공사로 한 번에 해결되었다는 점입니다  

건물 옥상의 누수로 고민하거나 올해 봄에 옥상방수공사를 계획하고 계시다면 옥상방수공사

전문시공업체 제때에  연락 주시면 해결해 드리겠습니다

상담 및 무료견적은 여기로

010-8666-3212

직접시공을 하기 때문에 작업 중에는 전화 통화가 안될 수도 있으니 문자 남겨두시면 확인 후 바로 연락드리겠습니다

감사합니다