옥상누수는 제때방수가 필수 비용절감효과

안녕하세요

요즘 날씨가 아침저녁으로는 한 자릿수로 기온이 떨어지는 날이 많네요

초겨울 날씨라 건강관리 잘하세요

매년 느끼는것이지만 해가 갈수록 비 오는 날이 많고 강수량도 많아져서

건축물들의 누수도 많아지고 있습니다

옥상누수 외벽누수 등등

이제는 건물의 누수가 발생되기 전에 미리미리 체크하여서 제때 방수를 

하는 것이 매우 중요합니다

오늘 소개할 현장은 송파구에 있는 건축물인데 비만 오면은 5층 천정을 타고 누수가 되고 있는 현장입니다

건물의 누수는 대게 어떤 누수들이 많을까

첫 번째로는 옥상 방수한 지가 오래되었거나 건축 시 옥상 바닥 방수를 하지 않고 오랜 기간이 지나서 발생하는 누수

두 번째로는 외벽 크랙이 발생하거나 창틀의 실리콘 탈락으로 인해서 발생하는 누수

세 번째는 베란다 확장하는 건물의 확장 부분의 슁글과 실리콘 탈락에 의한 누수

네 번째는 배관 누수 등등 그리고 전기선을 타고 들어오는 누수

누수의 원인은 다양하다

그래서 옥상누수는 제때 방수가 필수이며 제때에 방수를 함으로써 불필요하게 발생하는 비용을 절감할 수 있습니다

대부분의 옥상과 외벽 등 건물의 누수에는 평소에는 별 관심이 없다가 건물의 누수가 발생하면 급해지기 시작하며

2차 피해로 인해서 비용이 들어가지 않아야 할 부분도 발생을 하고 누수가 발생을 하면은 습하기 때문에 습한 것을 좋아

하는 곰팡이가 발생을 합니다

곰팡이는 제거도 어렵지만 한번 발생하면 곰팡이 포자가 공기를 타고 돌아다녀 다른 장소와 집안의 공기도 오염시켜 건강에도 문제를 발생을 하며 곰팡이 발생 시 시각적으로도 혐오스럽기도 합니다

한편 곰팡이가 발생하면은 의류. 침구류 등에도 문제를 발생을 합니다

그렇기 때문에 비용과 시간을 절약할 수 있는 것은 제때 방수입니다

이 현장도 집안의 누수가 발생하여 현장 방문하여 상담하며 체크한 결과

옥상누수와 슁글 부분의 누수 즉 슁글과 실리콘 탈락 문제 그리고 외벽 창틀의 실리콘 탈락으로 누수가 발생하는 것으로

판단하여서 방수공사를 하게 되었습니다

외벽의 누수는 확인도 어렵고 누수를 해결하기도 어려운 점이 많습니다

보통의 고객분들께서는 옥상방수도 마찬가지지만 외벽에도 평소에 신경을 많이 안 쓰지요

안 쓰는 경우도 있지만 정보 부족과 외벽의 특성상 확인이 어렵기 때문에 제때에 방수는 어렵겠지요

그렇다 하더라도 창틀과 외벽은 일정기간이 되면은 미리미리 방수 작업을 해주셔야 합니다

외벽 크랙 보수와 창틀 실리콘 작업 외벽 발수제 코팅 작업을 일정기간 때 주기적으로 해주셔야 곰팡이와 누수로부터

해방될 수 있습니다

이 현장 방수공사에 대해서 함께 공유합니다

먼저 현장에 도착하여서 외벽 창틀과 슁글 방수 공사부터 시작하였습니다

슁글 방수할 부분이 3개 층이라 스카이 장비를 이용해야 하는 현장 

스카이 장비를 사용하니 고객분께서 5층 창틀에서 누수가 된다고 하여서 창틀 실리콘 코킹 작업은 서비스 차원에서

해 드렸습니다

슁글 방수 공사를 마치고 이제 옥상방수공사를 해야 합니다

스카이 장비로 작업을 해도 항상 고공에서 하는 작업은 긴장을 합니다

안전하게 작업하는 게 중요합니다

옥상방수공사는 우레탄 도막 방수입니다

옥상의 구성은 바닥과 벽체로 되어 있는데 건물에 엘리베이터가 있는 곳은 기계실 벽체는 드라이비트 공법으로 건축을 해놓은 곳이 많습니다

드라이비트는 벽체 안에 단열을 목적으로 스티로폼을 부착하고 그 위에 드라이비트 작업을 하는 것이라 크랙이 발생하면은

크랙으로 빗물이 들어가 누수가 될 수 있습니다

그래서 드라이비트 벽체는 발수 코팅을 해주는 게 매우 중요합니다

이 현장도 같은 구조로 되어 있어서 드라이비트가 크랙이 가있고 역시나 빗물이 스며 들어간 자국이 있었습니다

크랙을 보고 그냥 나둘수가 없어서 크랙 실리콘 작업을 해드리고 향후 페인트 작업 후에 발수제 코팅 작업을 해 주라고

고객분께 컨설팅해주었습니다

옥상방수시공순서는 기존에 우레탄 바닥이라 그라인더로 바닥 샌딩 작업을 하였습니다

샌딩작업을 마치고 청소 작업은 깨끗하게~~~

청소가 부실하면은 부착력이 떨어지고 이물질로 인해서 마감이 깨끗하게 나오질 않으니 청소도 신경 써야 합니다

청소가 끝나면은 이제 옥상 우레탄 방수가 본격적으로 진행됩니다

하도 프라이머를 1회 도포 작업을 마치고 양생시간을 거친 후에 바닥 크랙과 코너 부분 그리고 실리콘 작업이 필요한 부분을 우레탄 실리콘 작업을 해 줍니다

우레탄 실리콘 작업이 끝나면은 다음으로 할 공정은 우레탄 중도 방수재 작업입니다

우레 탄중 도방 수재는 2액형 제품을 사용하며 삼화페인트 자재를 사용합니다

2액형 우레탄은 반드시 전동 교반기를 사용하여서 충분하게 교반을 해주어야 하자 발생을 막을 수가 있습니다

우레탄 중도 방수재 작업 시 2액 형제품이다 보니 주제 경화제가 있는데 교반 작업 시 경화제가 바닥에 떨어질 경우가 있습니다 바닥에 떨어진 경화제는 반드시 보루를 이용하여서 닦아 주어야 합니다

닦아 주지 않으면은 그 부분은 경화가 되질 않으니 교반을 하는 작업자는 습관적으로 닦아 주어야 합니다 

그리고 우레탄 중도 통을 바닥에 뒤집어 놓는 것도 자제해야 합니다

교반을 하여도 통 아랫부분은 교반이 잘 안 될 시에 양생이 안 되는 하자가 발생할 수도 있습니다

아깝다고 생각하시면 안 됩니다

옥상방수공사는 어떤 공사도 마찬가지겠지만 신경을 쓰고 기본과 원칙에 충실해야지만 원하는 결과물이 나오기 때문입니다 

우레탄 중도 작업이 끝나면은 2일간 양생기간이 필요합니다

충분하게 양생 한 후에 우레탄 상도 작업을 해주셔야 합니다

2일 후에 현장에 방문하여 바닥상태를 확인해보니 깜놀!

너무 결과물이 좋게 나왔네요 

옥에 티

벌레 한 마리가 박혀 있네요 ㅠㅠ

옥상방수를 하면 벌레들이 냄새를 좋아하는지 자주 발생을 합니다

가을에는 잠자리 나비 등등

나무가 많은 장소는 나뭇잎이 떨어져 있는 경우~~~

칼로 예쁘게 정리를 한 다음에 우레탄 실리콘으로 작업을 해 줍니다

우레탄 상도 코팅 작업은 마지막 작업이니 신경을 써야 합니다

우레탄 상도 코팅은 벽체 라인 마킹 처리하여 방수페인트가 깨끗하게 칠이 될 수 있도록 작업을 해야 하며 붓을 이용해서 구석진 곳이나 롤러 작업이 어려운 곳을 작업을 해주어야 롤러 작업을 신속하게 진행이 됩니다

옥상 우레탄 방수공사가 끝나고 상도 코팅 작업이 깨끗하게 나와야 만족도 상승

간혹 옥상방수공사를 위해 방문하면은 방수페인트 칠이 이곳저곳 불필요하게 묻어 있는 현장들은 보면 상도 코팅의 중요성을 느낍니다

작업 여건이 너무 어려운 현장들도 있습니다

어렵겠지만 최대한 깔끔하게 해 주어야 작업자의 자부심이지 않을까요

옥상방수공사는 제때에 입니다

상담 견적 문의는 010-8666-3212로 연락 주세요

감사합니다