상가옥상바닥에 우레탄방수 시공 하기

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오늘은 일산 신도시에 위치한 5층 상가 건물의 옥상방수를 위해서 다녀왔습니다 상가 건축을 하면서 건설 회사에서 준공을 받기 위해서 옥상 우레탄 방수를 하였는데 당시에 우레탄 두께가 1mm 내외로 시공이 되어 있어서 건축 준공 후에 2년부터 크랙이 발생되면서 들뜸 현상과 크랙 부분에 빗물이 들어가 일부 콘크리트 바닥이 손상되어 있는 부분도 있네요

그리고 일부 공간이 화단이 설치되어 있고요 옥상에 설치된 화단은 미관상과 정서상으로는 좋고 건축법상 조경 면적이 있어야 하는 것은 어쩔 수 없는 부분이나 시간이 지날수록 옥상 우레탄 방수에 화단으로 인해 문제가 되는 현장들이 많이 있습니다

주택이나 상가 옥상 바닥에 우레탄 방수시공을 하는 것은 여러 방수 종류 중에서 우레탄 방수를 대부분 시공을 합니다 우레탄 방수는 이미 검증이 되었고 시공이 간편하고 비용도 저렴하여서 대부분의 옥상방수에 적용을 하고 있습니다

옥상방수의 종류는 슁글 방수  시트방수  징크 공사 지붕공사 무기질 방수 등 다양하게 있으나 현재의 상황에서 결정하는 것보다는 방수는 눈에 보여 보수나 관리가 될 수 있는 공법이 향후 옥상 관리에도 매우 중요한 포인트입니다

옥상방수가 크랙과 들뜸 부분이 발생을 한다는 이유로 옥상을 덮는 시공을 하기도 하는데 이런 부분은 향후에 누수의 문제가 발생 시 누수지점을 찾기도 어려울뿐더러 향후 재시공 비용이 우레탄 방수보다 더 발생이 될 수 있으니 방수 상태를 직접 눈으로 확인하고 관리할 수 있는 노출 우레탄 방수를 선호하고 가장 많이 시공하는 이유 중에 하나이다  

기존 우레탄 바닥이 화단과 크랙 부분을 보수하지 않고 방치를 해두어서 바닥에 습기가 많고 하여 우레탄 철거 후에 바닥을 충분히 건조를 시켜야 한다 습기가 이미 콘크리트 바닥으로 스며들어간 상태이므로 충분한 시간이 필요하다

2차적으로는 습기 유도장치를 이용해서 바닥의 습기를 유도하는 작업도 진행하였습니다 우레탄 철거 후에 바닥 건조 후

우레탄 하도 프라이머 도포를 하였으며 하도 프라이머 작업후에는 프라이머도 충분히 양생을 시켜주어야 한다 하도 프라이머의 역활을 무앗일까? 여기서 궁금하네요  하도프라이머는 바닥 콘크리트의 모공을 막아주어 우레탄 중도 작업시 기포가 발생되지 않게 하기 위해와 우레탄 중도 방수재의 접착력을 증가 시켜주기 위한 기능 입니다 그래서 하도프라이머 도포 작업도 매우 중요한 작업 중에 하나이니 롤러로 골고루 뭉치지 않게 잘 펴주면서 작업을 하여야 합니다

바닥에 습기가 많은 관계로 특히 화단 근처의 습기를 위해서 습기 유도 장치를 설치해 주었습니다 우레탄은 습기와는 상극입니다 그래서 습기가 많으면 1단계로 우레탄이 여름철에 날씨가 더울 때 습기가 위로 올라오려는 성질이 있어서

바닥이 약한 부분으로 치고 올라와 우레탄이 부풀어 오르고 2단계로 우레탄이 터져서 크랙이 발생을 합니다 우레탄 크랙은 습기에 의한 크랙도 있지만 건물의 움직임으로 콘크리트가 크랙이 가면서 우레탄도 같이 크랙이 갑니다

크랙이 발생하면 크랙 부분으로 물이 들어가 바닥을 손상시켜주기 때문에 크랙 발생 시 제때에 보수가 매우 중요합니다

습기 유도장치를 설치를 하고 나서 우레탄 중도 작업을 진행을 합니다 우레탄 중도 작업은 잘 섞어서 잘 펴주는 게 중요한 포인트이며 작업을 어디서 시작하여 어디서 끝낼지를 미리 가상 그림을 그리고 작업을 해주어야 합니다 그래야 이어 치기를 하는 표시가 나지 않게 작업이 잘 마무리가 됩니다  우레탄은 셀프 레벨링 기능인 자가 수평기능이 있어서 작업이

편하게 할 수 있는 장점이 있습니다

우레탄 중도 작업을 한 후에는 방수재를 25도 에서 48시간 양생이 필요합니다 48시간 양생 후에 현장에 방문하여서 바닥의 상태를 점검합니다 요즘은 낙엽이나 벌레들이 떨어져서 보수가 필요하곤 합니다 우레탄 실리콘으로 보수를 마치면 

우레탄 상도 코팅을 시작합니다

우레탄 상도 코팅 작업은 자재가 이액형 자재로 주제 경화제로 구성되어서 주제에 경화제를 섞어서 충분히 교반 해 줍니다 교반은 작은 전동기계를 이용하시면 되고 우레탄 상도에 우레탄 신너를 5~10% 내를 섞어 잘 교반 한 후에 우레탄 상도 코팅 작업을 해 줍니다 우레탄 상도 코팅 작업은 최종 마감 작업이기 때문에 롤러가 들어가지 않는 부분들은 붓을 이용하거나 새끼 롤러를 이용하여 마감을 잘해주시면 되고 옥탑이 있을 시 아래 부분은 일정 부분 종이테이프를 부착한 후에 상도 작업을 해주고 그 부분 상도 작업이 끝나면 종이테이프를 제거를 해주시면 깔끔하게 마감이 됩니다 이렇게 하여

상가 옥상 바닥에 우레탄 방수 시공이 잘 마무리가 되었습니다 현장이 여러 군데라 바빠서 우레탄 상도 코팅 사진을 미처 찍지를 못해서 아쉬움이 남네요

 

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