옥상우레탄방수시공하자사례와옥상방수공사하기

안녕하세요

겨울인데도 한 주간은 따뜻한 봄 날씨 같아 작업하기 좋은 날

오늘부터 주밀까지 비가 내린다는 기상예보가 있습니다

비가 오고 나면 다시 날씨가 추워지겠지요

겨울철에는 옥상방수공사를 할 수가 없는데 요즘에는 옥상우레탄방수공사

상담과 견적문의차 방문을 합니다

옥상방수공사는 2월 중순부터는 가능하겠지요

오늘 포스팅한 내용은 옥상우레탄방수공사를 헀는데도 건축물에 누수가 되어

피해를 보고 있다는 현장을 한번 소개하고자 합니다

옥상방수공사 상담 시 여러분은 어떤 점을 가장 중요시 생각하시고 견적서를

받으시나요

이 현장은 옥상방수공사 비용을 보고 업체를 선정하여서 옥상방수시공을

하였는데 시공한 내용도 마음에 들지 않고 누수 피해까지 발생하여서 하자

보수를 요청했는데 전화도 안 받고 연락두절이 되어 추가 옥상방수공사비용

이 발생할 수밖에 없다고 하네요

그래서 옥상방수공사를 계획하거나 옥상방수 공사가 안되어 있는 건물들은

옥상방수공사 시 반드시 전문시공업체를 선정하시고 합리적이 시공비용으로

하시기 바랍니다

그러면 옥상우레탄방수시공 하자 사례와 옥상방수 시공방법을 이 현장의

사례를 보면서 시공법을 소개하고자 합니다

옥상방수시공 사례는

콘크리트바닥 연삭작업을 하지 않고 옥상우레탄방수공사를 하여서 바닥이

울퉁불퉁한 상태

우레탄 실리콘작업도 잘되지 않아서 크랙보수가 제대로 되지 않아서 누수발생

콘크리트바닥이 깊게 들뜬부분은 적절한 보수작업을 하여야 하는데 우레탄

실리콘으로 두껍게 실리콘 작업이 되어 있어서 양생이 되지 않아서 깊은 부분

은 말랑말랑한 상태로 있음

예초에 견적서 상에는 우레탄 2액형으로 견적비용을 산출하여 상담하였으나

실제로 옥상우레탄방수시공이 된 것은 우레탄 코팅제로 시공이 되었네요

그리고 바닥은 유성 제품인 우레탄 1액형으로 시공하고 벽체는 수용성 우레탄

으로 시공이 되어 있어요

그리고 바닥뿐만 아니라 벽체도 우레탄실리콘으로 크랙보수도 되어 있지도

않고 벽체도 울퉁불퉁한 면 기본적인 샌딩작업도 안되어서 옥상방수시공업체

가 시공 하였다고 믿기지도 않네요

고객분은 주변 지인에게 소개를 받았다고 하는데 난감하겠네요

이것을 보시는 분들은 옥상방수시공을 해 놓은 상태를 보고 어떤 생각을 하시

나요

옥상방수공사를 계획하시거나 해야 할 고객분들께서는 옥상방수 시공가격을

먼저 생각하시지 마시고 그 업체가 옥상방수공사 전문시공업체인지를 확인

하는 것이 매우 중요합니다

요즘 옥상방수공사를 하는 업체들은 방수전문업체 그리고 페인트전문업체

설비업체 그리고 셀프시공 등등 방수업체가 있는데 방수전문업체와 거래하

신 것이 경험과 기술력 장비 합리적인 가격 등등이 다릅니다

그리고 고객분들의 지식도 많아져서 블로그 포스팅을 해 놓은 것을 보면은 

옥상우레탄방수전문시공업체를 구별할 수 있을 것입니다

이 업체도 옥상방수 업체라고 공사를 맡겼다가 하자발생 누수피해 연락두절

재공사로 추가 비용이 발생해야 하는 상황이 발생되었습니다

그리고 제가 자주 하는 말이 있습니다

어떤 공사든 공사를 해야 할 때가 있습니다

특히 옥상방수는 건축물의 누수로 2차 피해가 발생을 하기 때문에 누수가 

진행되기 전에 옥상우레탄방수를 제때에 하셔야 합니다

이것이 비용을 절감하고 건축물의 가치를 유지하는 비법입니다

그리고 고객님의 옥상상태는 지금 어떤가요?

언제 올라가 보셨나요?

누수 피해가 발생하여야 그때 옥상상태를 확인하셨나요?

관심이 옥상방수비용을 절감하는 방법이라는 것 다시 한번 강조해 드립니다

그리고 우리 건물의 옥상은 방수가 되어 있는가

지금 사진에서 보듯이 건물에 옥상우레탄방수가 되어 있지 않고 콘크리트

바닥면으로 되어 있나요

이런 건물들은 빨리 서둘러서 우레탄방수공사를 해 주셔야 합니다

시간이 늦어지면 질수록 옥상방수공사비용은 상승하고 건축물 가치는

떨어지고 있는 것입니다

우레탄방수가 안된 바닥은 비와 눈 그리고 자외선으로부터 꾸준히 노출이

되어서 콘크리트바닥면이 눈에는 보이질 않지만 점검해 보면 들뜸 현상으로

콘크리트바닥면을 철거해야 할 확률이 높습니다

특히 다세대주택이나 빌라와 같은 공동주택은 세입자가 많기 때문에 무관심

과 건물 관리가 잘 이루어지지 않아서 어느 시점에서는 많은 문제가 발생

할 수가 있습니다

 

그래서 관리자를 두어 옥상을 수시로 올라가 배수구가 나무나 흙으로 빗물의

흐름을 방해하고 있는지 불필요한 폐기물들을 방치하고 있는가 옥상바닥상태

는 어떤가를 수시로 관리해주세요

사진에서 보듯이 배수구 주변으로 흙들이 있어서 물이 빠지지 않아서 이끼도

끼고 항상 빗물이 고여 있어서 콘크리트바닥면에 손상을 주어 들뜸 현상을 가

속화하고 있고 옥상우레탄방수공사가 되어 있지 않아서 바닥이 오염이 되어

있고 콘크리트바닥면이 손상되고 있어요

여러분들께서는 옥상우레탄방수공사를 왜 한다고 생각하세요

저는 자주 고객분들께 질문을 합니다

그러면 대부분의 고객분들이 누수를 방지하기 위해서요라고 합니다

물론 옥상방수 목적이 있지요

또 다른 목적이 있는데 그것은 빗물과 자외선으로부터 콘크리트를 보호하기

위한 목적도 있습니다

옥상방수가 되어 있지 않는 바닥이나 크랙이 발생하여 장기간 크랙을 방치

하다 보니 빗물이 스며들어서 우레탄 들뜸과 콘크리트바닥면 들뜸이 심하면

바닥 철거 작업을 해줍니다

우레탄 철거 장비와 그라인더를 사용하여서 연삭작업이나 철거 작업을

해줍니다

그리고 벽체도 4인치 그라인더를 사용하여서 철거작업과 평탄화 작업은 필수

입니다

바닥이나 벽체면이 평탄해야 우레탄방수시공시 매끈한 바닥과 벽체를 기대

할 수 있습니다

옥상우레탄방수시공 전문업체는 방수공사 마감이 자존심입니다

바닥과 벽체 작업이 끝나면은 본격적으로 옥상방수시공을 하는데

하도 프라이머 작업과 코너와 벽체 바닥면 크랙 부분과 얇게 파인 부분은

우레탄 실리콘 작업을 해주고 깊은 곳은 규사로 보수작업을 해주는데 양생 후

평탄화를 위해 그라인더 샌딩작업은 반드시 해주어야 합니다

바탕보수작업까지 끝나면 우레탄중도 작업을 해주는데 중도재는 전문업체

에서는 주제 경화제가 있는 2액형 제품을 사용합니다

도막두께는 3mm이고 3mm 시공 시 2회 작업을 합니다

옥상우레탄방수와 주차장바닥 공장바닥 에폭시라이닝시공은 도막두께에

따라서 옥상우레탄방수시공단가가 차이가 많기 때문에 협의하여 공사를

진행합니다

우레탄중도작업이 끝나면은 반드시 양생시간이 2~3일 필요합니다

우레탄 중도재는 2액형이기 때문에 교반을 충분히 잘 섞이도록 해주셔야

하자가 없습니다

간혹 옥상방수공사를 하는 사람들 중에서도 중도재가 1주일이 지났는데도

양생이 안되어서 말랑말랑하다고 어떡해야 하느냐고 방수하시는 분도 

가끔 전화를 합니다

이런 분은 옥상방수전문 업체가 아니겠죠

옥상우레탄방수를 쉽게 생각하시는 분들이 많습니다

옥상방수가 결코 쉽지 않습니다

쉽다고 하시는 분들은 비슷한 업종을 가지는 분들이 방수하는 것을 보면은 

쉽다고 생각을 해서 우레탄방수를 하고 다니는 분들이 있습니다

견적 시 합리적인 가격이 아니거나 옥상방수시공방법을 잘 이해하지 못하시는

분들을 구별하여서 옥상우레탄방수공사를 하시기 바라고 옥상방수시공은

제때에 방수가 포인트입니다

미루지 마세요  미루시면 방수시공비용은 점점 미루는 만큼 비용 지불을 해야

합니다

지금이 제때입니다 

우레탄중도 작업이 끝나면 마지막 공정으로 우레탄상도코팅입니다

우레탄상도 코팅은 중도 방수재를 보호하는 기능입니다

5년에 한 번씩 크랙보수 후 우레탄상도코팅만 해주어도 옥상방수 수명은 

늘어나고 비용도 저렴하게 할 수 있습니다

옥상방수시공 전문업체 제때에 입니다

제때에 상담 견적문의는 010-8666-3212로 연락 주세요

작업 중에는 전화 통화가 간혹 안될 수가 있으니 문자 남겨 주시면 확인 후

연락드리겠습니다

감사합니다