옥상난간슁글부분에서 누수로 인해서 철거후 옥상방수공사

안녕하세요

가을비가 내리고 나니 이번 주간 날씨가 아침저녁으로 쌀쌀하네요

이제 11월 중순이다 보니 겨울도 얼마 남지 않은것 같습니다

개인적으로 건강관리 잘하시고 보온에도 신경 쓰세요

오늘 함께할 옥상방수공사작업 현장은 슬라브 건물에 건물의 끝부분이 옥상 난간이 슁글로 시공이

되어 있는 다세대주택 입니다

그동안 비가 오면 슁글 부분으로 누수가 되어서 계속적으로 실리콘 작업을 하였는데도

집안의 슁글 부분에서 누수가 잡히지 않아서 옥상 난간 부분 슁글을 철거하고 옥상방수공사를 하기로

결정한 현장입니다

기존 옥상 난간 슁글 지붕은 스카이 장비를 이용하여서 철거 작업을 하였습니다

옥상 난간이다 보니 작업 중에는 장비를 이용하지 않으면 매우 위험하기 때문에 안전한 작업이 최우선이 되어야 합니다

슁글 철거 작업을 진행하는데 기존 옥상 난간 슁글 철거시 슁글을 뜯어고 방수시트도 철거를 한후에 합판과 각목재들을 철거를 하였습니다

철거 작업도 오랜 시간이 걸렸네요 

옥상난간 슁글을 철거하니 바닥의 크랙들이 보이고 슁글 부분 누수로 바닥에 빗물이 많이 젖어있고  바닥상태가 좋지 않네요

철거한 부분 바닥 건조를 충분히 하여야 하며 바닥은 물매 작업과 벽면은 미장 작업이 필요할 것 같습니다 

일정 시간 바닥 건조를 하는데 날씨가 도와주질 않네요

바닥을 말려놓으면 비가 오고 또 말려 놓으면 비가 와서 작업 일정이 계속 지연되고 많은 시간이 걸리네요

이제는 바닥 물매 작업과 벽체 미장 작업을 위해 장비를 사용하여서 레미탈을 올려서 미장공 2명과 보조 1명이 작업을 할 겁니다

옥상 난간이다 보니 안전을 위해서 안전교육과 안전요원 1명 관리자를 두어서 작업을 하였네요

옥상난간 작업은 항상 위험하여서 작업이 끝날 때까지 긴장을 안 할 수가 없습니다

난간도 일반 난간보다 높아서 레미탈 교반 작업 후에 넘겨주는 것도 보통이 아니네요

미장 작업도 일반 미장 공간보다는 협소하다고 위험하니 안전에도 신경을 쓰다 보니 작업의 효율성이 많이 떨어지네요

작업은 이틀 정도 잡아야 할 것 같습니다

1일 차는 3명과  2일 차에는 마감 작업이다 보니 2명 작업을 하였습니다 

비가 오면 빗물이 고이는 것 없이 자연스럽게 배수구로 배출이 되어야 하기 때문에 바닥 물매 작업이 매우 중요한 작업입니다  물매 작업은 옥상방수에서 신경을 많이 써야 부분입니다

옥상에  오랜 시간 빗물이 고여 있으면은 방수층에도 손상이 가고 빗물이 방수층 아래로 들어가면은 콘크리트 바닥면에 손상을 주어서 콘크리트가 부식이 되어서 들뜸 현상이 발생을 하여 옥상방수공사 시 추가 비용이 발생을 하고 건물에 좋지 않은 영향을 줄 수밖에 없습니다 

미장 작업은 건조가 충분하게 되어야 합니다

미장 작업은 최대한 마감을 잘해야 하나 옥상 우레 탄방 수공 사전에는 바닥 그라인더 작업을 일부는 해주어야 합니다

난간 부분은 어떤 공정을 하더라도 좁고 위험하기 때문에 일반 바닥에 비해 두배의 시간과 작업성을 보이네요

옥상방수공사 전에 청소 작업도 깨끗하게 마무리 작업을 하였습니다

이제 옥탑 부분과 옥상 부분 우레탄 방수공사를 하기 위해서 첫 번째 작업이 바닥 샌딩 작업입니다

바닥의 샌딩 작업은 우레탄 시공이 오래되어서 우레탄 부착력을 위해서 이물질 제거도 해주며 바닥 평탄화 작업을 위해서

해 주어야 합니다

일부 옥상방수 시공업체는 물청소를 하고 방수를 하는데 가급적이면 물청소를 하지 않고 바닥 연삭 작업을 추천드립니다

물청소를 하게 되면은 방수공사 기간도 많이 소요됩니다

바닥을 충분히 건조를 해야 하기 때문입니다

그러나 사람이 들어가기 어려운 실외기가 많은 대형건물의 밑부분에 오랜 시간 이물질이 침전되어 있어서 사람이 들어갈 수 없는 공간들과 같이 고압세척을 불가피하게 해야 하는 현장을 제한하고는 연삭 작업을 합니다

옥탑도 옥상과 마찬가지로 바닥 연삭작업을 해 줍니다

옥탑은 올라가기가 어려우니 방수공사에서 제외하는 경우도 간혹 있습니다

옥탑 부분도 방수공사를 꼭 해주는 게 좋습니다

옥탑 옥상 바닥 샌딩작업이 끝나면은 청소를 깨끗하게 한 다음에 본격적인 우레탄 방수공사를 합니다

먼저 우레탄 하도 프라이머 1회 작업을 하고 콘크리트 바닥면 일 경우에는 2~3회 도포 작업을 해주어야 합니다

프라이머 작업이 끝나면은 우레탄 실리콘 작업을 하는데 실리콘 작업은 바닥과 벽체 크랙 부분과 코너 부분 그리고 배수구 주변 바닥의 파인 부분 등 실리콘 작업이 필요한 부분에 작업을 해줍니다

실리콘작업이 다 끝나면은 이제 우레탄 중도 방수재 작업을 합니다

방수재 작업은 말 그대로 방수 역할을 하는 것입니다

두께는 3mm로 시공을 원칙으로 하고 있으나 작업 현장에 따라 2~3mm로 옥상방수공사를 합니다

경우에 따라서서는 5mm로 하는 경우도 있는데 우레탄 두께가 두꺼울수록 1차 2차 나누어서 진행을 합니다

우레탄 중도재 색상은 녹색과 회색으로 출고되는데 요즘의 색상은 녹색보다는 회색으로 작업을 많이 합니다

옥상 바로 아래층의 실내 내부 온도를 생각하면은 요즘에는 쿨루프  시원한 지붕이라 해서 차열 페인트 시공을 하는 경우가

많이 있습니다

말 그대로 차열 페인트는 방수작업을 하고 상도 코팅 시 옥상 바닥에 내리쬐는 햇볕을 튕겨주어 열을 반사를 시켜서 실내온도를 낮추어주는 방수페인트도 출시되어 있고 우레 탄방 수공 사시 많이들 시공을 하는 추세입니다

우레타 중도 작업이 끝나면은 중도 양생시간을 거쳐서 우레탄 상도 코팅을 합니다

우레탄 상도 코팅은 이액형 제품으로 주제 경화제를 잘 섞어서 로라및 붓을 이용하여서 페인팅해주면 됩니다

전선이 많은 곳 실외기 주변 및 구조물이 있는 곳은 붓으로 칠해주어야 하며 주변에 페인트가 묻지 않게 붓으로 잘 칠해 주어야 마감이 깔끔하게 진행될 수 있습니다

이 현장 같은 경우에는 옥상 이용이 많기 때문에 빗물이나 이슬 겨울철에는 눈 등으로  물기가 있으면 옥상 바닥이 미끄러워

넘어질 수도 있으니 논슬립 도포작업도 같이 진행하였습니다

철거부터 방수공사까지 시간은 많이 소요되었으나 깔끔하고 안전하게 잘 마감을 할 수 있었습니다

옥상방수전문 시공업체 제때 방수입니다

제때 방수는 직접시공 책임시공합니다

상담 및 견적 문의는 010-8666-3212로 연락 주세요

작업 중에는 연락이 안 될 수도 있으니 문자 남겨주시면 확인하고 연락드리겠습니다