옥상바닥방수시공비용 바닥상태에 따라 달라진다

안녕하세요

3월의 날씨가 낮에는 점점 기온이 상승하고 있는 날씨

2023년 여름 날씨와 강수량은 어떨까?

매년마다 건축물의 누수로 인해 많은 어려움을 겪었던 분들이 많이 있을 것

이라 생각합니다

2023년 여름 날씨는 2022년보다는 기온이 높을 확률이 50% 무더운 날씨가

많을 것이라고 하네요

그러면 누수와 직결이 되는 여름 강수량은 어떨까

평년 여름 강수량과 비슷하거나 더 많은 강수량이 예상된다고 합니다

갈수록 대기가 불안정한 영향으로 많은 비가 내릴 때가 많다고 하네요

이미 지구는 이상기후에 따른 급격한 날씨 변화와 자연재난이 발생을 하고

지진들도 크게 발생을 하여 불안한 마음을 갖게 합니다

그렇기 때문에 다가오는 장마가 오기 전에 미리 옥상우레탄방수와 외벽방수를

제때에 작업을 하여서 누수로부터 해방되고 경제적인 피해가 적게 발생하도록

미리미리 준비하는 자세가 필요합니다

그러면 우리 건물의 옥상바닥상태는 어떤가 확인해 보셨나요

옥상바닥의 상태는 크게 기존의 옥상우레탄방수가 되어 있던 바닥인 경우와 옥상바닥이 건물

신축 이후에 옥상방수를 별도로 하지 않은 상태로 볼 수가 있습니다

그러면 옥상바닥방수 시공비용은 바닥상태에 따라서 각기 달라집니다

매일 전화가 와서 옥상방수에 대해서 상담 문의를 해오는데 다자 구짜 옥상방수 시공가격이

얼마예요

헤베당 얼마예요  평단 얼마예요 하고 물어봅니다

이런 전화를 받아 보면 당황스럽습니다

왜냐 하면 옥상우레탄방수비용은 기본적으로 평수에 따라서  옥상방수시공단가가 있고 옥상

바닥상태와 작업환경에 따라 옥상방수시공가격이 다릅니다

옥상방수시공단가를 조금 세부적으로 살펴보면은 옥상방수 기본 단가

우레탄 자재비와 인건비와 회사 마진 등을 산출하여서 시공비용을 결정을 합니다

작년에 우레탄 자재비가 50% 정도 인상이 되었고 인건비도 상승하였습니다

그러면 옥상바닥을 살펴볼까요

첫 번째로 옥상우레탄방수가 되어 있는 옥상바닥일 경우에도 여러 가지의 바닥

상태가 있습니다

옥상방수시공단가가 기본 평당 가격이라고 하는 상태는 우레탄바닥이 크랙이

발생한 정도의 옥상바닥상태입니다

사진에서 보듯이 옥상바닥상태는 참으로 다양합니다

옥상우레탄방수가 되어 있는데 크랙이 발생되었는데 그 상태를 오랜 시간 방치

를 하여서 빗물이 오랜 시간에 걸쳐서 스며들어가 바닥과 벽체가 습기로 인해서

우레탄이 들뜨고 습기가 바닥 전체에 머금고 있는 바닥 이런 바닥은 가장 안 좋은

경우이며 더 방치하여 진행이 되면은 이제는 콘크리트바닥면까지 부식이 되어

콘크리트가 들뜨면은 많은 시공비용을 지불하여야 합니다

기본적인 바닥일 경우에는 옥상바닥 전체를 연삭기를 사용하여서 연삭작업

을 하고 크랙 부분 실리콘 작업과 간단한 부분보수로 진행을 하면은 기본적인

시공단가로 해결을 할 수가 있습니다

그러나 습기가 많은 바닥은 우레탄 바닥을 철거 작업을 하여야 합니다

철거작업은 우레탄을 전체를 제거를 하고 바닥 샌딩 작업까지 하는 것인데

우레탄 철거비용 부담이 큽니다

우레탄 철거비용은 옥상방수 시공비용에 50~60% 정도 발생을 합니다

이럴 경우에는 옥상방수비용과 철거비용이 지출을 해야 하기 때문에 고객분들

에게는 부담스러울 수밖에 없습니다

그렇기 때문에 옥상방수는 건물주와 건물 내 모든 분들의 관심이 필요합니다

옥상바닥에 관심을 소홀이 하면은 옥상바닥에 오랜 시간 먼지가 쌓여서 흙이

된 상태에서 잡초 씨앗들이 날아와서 옥상바닥과 코너 부분에 식물들이 무성

하게 자라는 옥상도 많습니다

그리고 옥상에 화단도 건물 건축할 때는 나무와 꽃을 보니 힐링이 되는데 시간

이 지나면서 건물의 악영향을 끼치기 시작을 합니다

화단에 빗물이 스며들어가면서 바닥의 습기를 꾸준히 발생을 시켜서 방수층에

영향을 줍니다

이런 원인으로 건물의 누수가 발생을 하여 피해를 입게 됩니다

옥상방수는 누수를 막아주는 역할을 하는데 배수구 주변과 건물 누수가 되기

시작하면은 임시방편으로는 근본적인 해결은 아니며 그것이 누수를 막을 수는

없습니다

오히려 건물에 스트레스가 가중시키는 것입니다

옥상에 화분이 과다한 것도 여러 가지 문제의 원인이 될 수 있으며 옥상방수시공

시 작업환경에 불편을 초래합니다

그리고 옥상에 에어컨 실외기와 기타 시설물들도 옥상방수 시공 시 시간을 지연

시키기 때문에 옥상방수 공사기간과 시간이 늘어나 시공비용에 반영될 수밖에

없습니다

그리고 폐기물비용과 사다리차 임대비용도 포함 될 수밖에 없습니다

한편 옥상바닥 들뜸 부분 범위에 따라서도 비용에 반영 

두 번째로 건축하면서 옥상방수가 되어 있지 않고 오랜 시간이 지난 옥상바닥입니다

여러분들은 옥상방수를 왜 하냐고 질문을 던져 봅니다

대부분의 사람들은 건물 옥상에서 누수가 되지 말라고 하는 것이라고 할 것입니다

지당하게 맞는 말입니다

그러나 옥상방수의 목적도 있지만 콘크리트 바닥을 보호해주는 목적도 있다는 것입니다

그러면 눈치 빠르신 분들은 어떤 이야기를 하려고 하는지 눈치채실 것입니다

옥상우레탄방수는 꼭 해야 한다는 것입니다

만약에 옥상방수를 하지 않고 콘크리트바닥면으로 오랜 시간이 지나면 어떤 

상황이 발생을 할까요

장시간 햇빛이나 빗물에 노출이 되어서 콘크리트바닥이 들뜨고 부식이 되어서

바닥 보수 비용이 옥상방수 비용만큼 발생을 할 수 있습니다

아주 심한 콘크리트바닥은 콘크리트를 타설해야 하는 경우도 발생을 합니다

물론 건물의 누수는 말할 것도 없습니다

건물에 누수가 발생을 하면은 콘크리트 안에 철근이 부식이 되어서 콘크리트

가 탈락하는 현상으로 누수와 건물의 가치가 하락할 것입니다

여러분들의 건물은 누수로부터 안전한가요

제때방수가 매우 중요합니다

건물의 관리는 건물주도 하지만 건물의 거주하거나 관리자는 수시로 옥상을

방문 옥상바닥상태를 확인하고 배수구에  이물질이 끼어 있는지도 확인하여

야 합니다

옥상관리에 중요한 것은 물이 쫙쫙 잘 빠져야 합니다

그래야 건물이 스트레스를 받지 않아 옥상방수시공비용을 절감할 수 있는

좋은 꿀팁입니다

옥상방수는 제때방수입니다

저희 제때방수에게 맡겨주세요

옥상방수전문시공업체 제때에 입니다

상담 및 견적문의는 010-8666-3212로 연락 주세요

감사합니다