옥상우레탄방수옥상바닥에따라시공방법과시공순서가어떤차이들이있을까

안녕하세요

7월도 얼마 남지 않은 주일이네요

얼마 전 전국을 물바다로 만들어 인명피해와 산사태 농축산물이 엄청난 피해를

입어 정리도 안된 상태에서 오늘도 비가 내리네요

일기예보를 들으면 많은 비가 내린다고 하니 비 피해 없도록 각별히 신경 쓰세요

 

비가 오는 시간이 길고 강수량도 많다 보니 작년에는 건물에 누수가 발생하지

않은 곳 들도 누수가 발생하여 누수상담들이 많아지네요

옥상방수 문의도 많지만 외벽누수들도 많은 것 같습니다

비가 연일 계속 내리다 보니 방수공사 일정 잡기가 어렵습니다

그래서 옥상방수에 대해서 이야기하고자 합니다

옥상우레탄방수공사시 옥상바닥의 상태에 따라서 옥상방수시공방법과 시공

순서가 어떤 차이들이 있을까

옥상상태에 따라서 옥상우레탄방수공사에 대해서 공유합니다

우선 고객님 건물의 옥상상태를 한번 확인해보시면 이해가 빨리 오실 것 같습니다

흔히들 같은 면적의 건물을 가지시는 분들끼리 김사장님 이번에 옥상우레탄방수

공사했는데 옥상방수공사시공비용이 얼마나 들었어요 하고들 많이 물어들 보시죠

그런데 여기서 간과하지 말아야 할 것은 옥상방수시공가격을 참고는 하시데

옥상상태와 환경이 다 다르기 때문에 참고만 하시면 될 것 같습니다

옥상방수공사비용은 적정한 가격에 전문시공업체에서 방수공사를 하는 것이

매우 중요한 포인트이며 정확한 컨설팅을 받으시기 바랍니다

그러면 지금부터 옥상바닥의 상태들을 보면서 설명해 드리겠습니다

크게 나누면 옥상바닥에 우레탄방수가 되어 있는 바닥과 방수가 되지 않은

콘크리트바닥면의 옥상바닥으로 나눌 수가 있겠지요

우선 옥상방수가 되어 있지 않은 콘크리트바닥면에 대해서 알아볼까요

방수가 안된 콘크리트바닥면은 기본적으로 건축 시 콘크리트타설시 기본적인

방수가 되어 있기 때문에 콘크리트바닥이라 하더라도 당장의 건물의 누수가 

되지 않습니다

저 개인적으로 이게 더 옥상우레탄방수를 하지 않고 있는 이유 일수도 되겠지요

그런데 중요한 내용은 이런 상황이 장기화되면은 외부 환경으로 인해서 콘크리

트 바닥면이 들뜸 현상이 발생을 하여 향후 옥상방수공사비용도 많이 나오고

일부 철거 보수를 해야 하는 경우가 발생을 하여 누수로 이어집니다

늘 하는 이야기이지만 옥상방수는 제때방수가 매우 중요합니다

이번에는 옥상방수가 되어 있는 옥상바닥인데요

가장 흔하게 발생을 하는 것이 크랙이 발생을 하거나 습기로 인해 부풀림 현상이

발생을 합니다

사실은 옥상방수의 시기는 이때입니다

이때는 가장 적은 비용으로 옥상우레탄방수 수명을 연장해주는 것입니다

이 시기가 지나면은 부풀림 현상으로 우레탄이 터져 크랙이 발생을 합니다

크랙이 발생하면 어떤 현상들이 발생을 할까요

크랙 부분을 장기간 방치를 해주면은 누수뿐만 아니라 비와 눈이 내려 크랙

부분으로 스며들어가기 시작합니다

이런 부분이 장기화되면은 우레탄방수는 도막방수이기 때문에 바닥에 습기를

머금고 있습니다

습기를 장시간 머금고 있으면은 우레탄과 콘크리트층을 스트레스를 주기 마련 

입니다

이런 상황이 오래되면은 우레탄방수바닥 전체를 철거를 하거나 부분적 철거

작업을 해주어야 합니다

콘크리트 바닥면에 무리를 주었다면 콘크리트바닥면도 철거를 하고 보수 작

업을 해주어야 하니 방수공사 일정과 시공비용이 늘어나기 마련입니다

제때에 제때방수 하세요

우레탄방수는 도막방수인데 도막을 형셩하여 누수를 차단하는 것이며 옥상방수는

노출방수라고 하며 화단이나 욕실 그리고 옹벽등과 같은 곳에 방수하는 것은 

우레탄비노 출 방수 방법입니다

쉽게 말하면 노출방수는 이것으로 마감이 되는 것이고 비노출우레탄방수는

노출되지 않고 다른 마감 작업을 하는 것입니다

다음으로는 옥상을 올라가 보면 건축 시 조경면적이 필요하기 때문에 대부분

옥상공간에 조경시설을 만들어 준공검사를 받습니다

그러다 보니 화단 조경조성 시 방수공사 작업이 매우 중요합니다

그런데 건축물이 오래되다 보면 조경시설에 방수한 방수층이 깨지거나 방수공사

가 부실하면은 조경시설 주변 옥상바닥 방수층에도 영향을 미칩니다

육안상 가장 흔히 볼 수 있는 현상들이 조경시설 즉 화단 주변에 습기로 인해서

부풀림 현상이 발생을 합니다

그리고 옥상에서 누수가 되면은 옥상바닥에서의 누수는 신속하게 작업이 가능

하나 화단과 조경시설물 아래에서 누수가 발생을 한다면은 화단의 흙을 파고

나무를 뽑아 공간을 마련해 보관하고 방수공사를 하고 나서 다시 조경작업을 

해야 하기 때문에 사실 조경시설이 되어 있는 옥상누수는 작업시간과 비용이

많이 발생을 합니다

그리고 조경시설이 의심스러우면 육안 확인이 되지 않기 때문에 옥상에서의

조경시설은 어려운 점이 많습니다

그렇다고 건축법상 조경면적이 있어야 하기 때문에 뜨거운 감자입니다

옥상에서의 누수가 발생되지 않으려면 비가 내리면 가장 빠른 시간에 빗물이

배수구를 통해서 빠르게 흘러 내려가야 누수를 줄일 수가 있습니다

비가 온 뒤에 옥상에 올라가 보면 빗물이 웅덩이처럼 남아 있는 옥상들이 있

습니다

작은 물고임은 문제가 안됩니다

건축 시 옥상바닥 콘크리트 타설시  사면의 배수구 위치를 보고 중앙부터 높게

하여 물이 잘빠지도록 물 구배를 콘크리트 타설시부터 신경을 써야 합니다

우레탄 중도로는 바닥의 전체  물구배를 잡지를 못합니다

왜냐하면 우레탄 중도는 액체 이기 때문에 물구배를 완벽하게 잡기가 쉽지

않습니다

물고인 부분을 확인하고 여러 가지 방법으로 물구배 작업을 합니다

우레탄은 물고인 부분에 부어주면은 셀프레벨링 기능이 있기 때문에 자연스럽

게 어느 부분 레벨을 잡을 수가 있습니다

물구배 단차에 따라 추가 자재가 들어가기 때문에 옥상방수시공비용에 반영이

될 수밖에 없습니다

옥상관리를 잘하는 건물들도 있지만 여러 사람들이 공간을 이용하다 보니 관

리의 주체가 없으면 무분별하게 설치된 에어컨 실외기들 그리고 각종 사무집기

와 폐기물들이 즐비한 현장들

창고 설치 그리고 죽은 나무들과 화분들

사용의 목적에 따라 옥상바닥에 데크를 설치해 놓은 옥상들도 흔히들 봅니다

데크설치 시 옥상에서의 누수가 발생되면은 확인이 어렵거나 제약이 많습니다

누수지점을 발견하거나 옥상우레탄방수 공사를 할 때는 데크를 철거해야 하기

때문에 이런저런 부분들이 옥상방수공사 시공비용에 반영이 되고  옥탑에

안테나 설치나 요즘에는 건축물이 대형화되기 때문에 옥상에 대형 에어컨 

실외기 설치로 인해 작업 공간 확보가 잘 안 되어 있으면 옥상방수공사 시 시간

이 많이 들어 거고 인원도 늘어나기 때문에 옥상방수작업의 환경에 따라서도

옥상우레탄방수시공비용이 늘어날 수밖에 없으니 우리 건물의 옥상 상태는

어떠한지 확인을 해 보세요

마지막으로 옥상방수시공비용을 줄일 수 있는 최상의 방법은 제때에  제때방수

입니다

옥상방수전문시공업체 제때에 입니다

상담 및 견적문의는 010-8666-3212로 연락 주세요

감사합니다