비가오면누수로인한옥상바닥옥탑옥상우레탄방수한방에해결하자

안녕하세요

이번주는 한가위 추석 명절이 있네요

올해 추석은 임시공휴일이 있어서 추석 연휴가 6일간으로 가족분들과 함께

오랜 시간을 보낼 수 있을 것 같고 휴일이 많으니 고향에 가는 길도 좀 덜 막히지

않을까요?

오늘의 현장은 일반 다세대주택인데 전주 부터 시작하여서 가을장맛비로 인해

공사기간이 많이 소요된 현장 입니다

이제는 비가 내리지 않아야 10월부터는 옥상우레탄방수공사를 할 수 있을 텐데

올해는 계속되는 장마와 높은 외부기온으로 옥상방수공사를 하기가 어려워 작년보다는

옥상방수공사를 몇 건 못했네요

대신 주차장바닥과 공장바닥에폭시공사를 많이 한 것 같습니다

잦은 비와 강수량이 많은 비가 계속 내리다 보니 옥상에서 아래층으로 누수로 인해 옥상바닥과

옥탑 부분 우레탄방수를 하였습니다

10년 전에 옥상방수공사를 하였다고 하는데 바닥 부분의 크랙들과 코너 부분들이 벌어져

있어서 그쪽을 통해 빗물이 타고 내려간 듯합니다

배수구 주변은 특별하게 이상은 없었습니다

옥상방수공사 시 가장 시간과 중요한 부분이 바탕정리 작업입니다

바탕정리 작업을 어떻게 하느냐에 따라서 옥상우레탄방수 수명이 결정된다고 해도

과한 이야기는 아닙니다

바탕정리 작업의 주된 목적은 들뜬부분 철거작업과 시간의 흔적으로 인한 우레탄 바닥

연삭작업을 통해 부착력을 증가시켜주고 바닥면의 평탄화 작업을 하기 위함입니다

시공자들 마다 다르겠지만 바탕면을 고압세척기로 세척을 하고 작업을 하시는 분들도 있지만

그라인더로 바닥 연삭작업을 추천드립니다

바닥 연삭작업을 하고 나면 바닥 청소 작업을 꼼꼼하게 해주어야 합니다

청소작업은 바닥의 이물질과 먼지가 없어야 바닥면 상태가 깨끗하게 마감을 할 수

있습니다

바닥상태와 면적에 따라 공사일정도 다르겠지만 바탕정리 작업 후 하도 프라이머 작업

그리고 바닥 크랙과 코너 부분 우레탄실리콘 작업을 1차 일정으로 봅니다

하도 프라이머 작업 이후에 우레탄실리콘 작업은 1차 방수 작업을 해주는 것입니다

그래서 우레탄실리콘작업도 크랙 부분과 코너 부분 그리고 배수구 주변 실리콘작업은 지나칠

정도로 작업을 해주어야 합니다

2단계로 우레탄중도작업이 있습니다

우레탄중도작업은 방수제인데요 바닥의 상태에 따라서 1~2회 작업을 하는 것이 맞습니다

기존에 우레탄 방수가 되어 있는 옥상바닥일 경우는 크게 문제는 없는데 옥상방수가 안되어

있는 콘크리트면일 경우에는 우레탄 중도 1차 작업을 해주는 것이 하자를 없앨 수 있습니다

바닥상태를 꼼꼼하게 체크해 주어야 하자가 발생하지 않습니다

바닥이 습기가 많은 바닥에 중도작업을 해 보면 기포가 올라오는 경우가 많습니다

특히 우레탄바닥의 기포는 여름철에 외부기온이 오라가면 습기 특성상 위로치고 올라오려는

성질이 있어서 우레탄이 부풀림 현상과 기포가 여러 개 올라올 수가 있습니다

부풀림 현상에서 시간이 지나면은 터지게 되는데 그 부분에 크랙이 발생을 합니다

이런 크랙 부분을 오랜 시간 보수하지 않고 방치를 하면은 빗물이 장기간에 걸쳐서

들어가 우레탄바닥을 점점 더 많은 부분으로 들뜸 현상을 진행시킵니다

그래서 옥상바닥이 크랙이 발생되면은 최대한 빠른 시간에 보수를 해주고 우레탄 상도

코팅 만으로도 적은 비용으로 옥상방수의 수명도 연장할 수 있습니다

크랙으로 장시간 빗물이 고이게 되면 콘크리트바닥면까지 상하게 하여 시간이 지날수록

철거를 해야 하는 사태가 발생을 하면 철거 비용이 옥상방수시공비용에 60% 이상 추가 

비용이 발생되어 방수공사 시 부담스럽지 않을 수가 없다

옥상에서의 가장 중요한 포인트는 비가 오면 배수가 최대한 빠르게 되어야 하는 게

중요합니다

건축 당시 옥상바닥면이 물매가 잘 안 잡혀 있으면 중간중간 물고임 현상이 발생을 하는데

이런 물고임 작업도 옥상방수공사 시 일정 부분 해결을 하여야 합니다

옥상 누수는 제때에  제때방수!

우레탄방수공사로 한방에 해결하세요

상담 및 견적문의는 010-8666-3212입니다

감사합니다