건물의누수원인을찾기어려운곳우레탄방수공사로누수해결

안녕하세요

이번주도 어김없이 장맛비가 내리고 있네요

뉴스를 보니 앞으로 10일간은 장맛비가 내린다고 하는데 벌써부터 비 피해와

침수로 어려움을 겪은분들이 많다고 하네요

앞으로는 폭염과 폭우로 인한 생활이 어려우며 힘든 일들이 많다고 합니다

전 세계가 어느 쪽에서는 폭염으로 어느 쪽에서는 침수로 몸살을 앓고 있다고 하니 이제 지구가

아파하는 것 같아 걱정이 많이 됩니다

 

이렇다 보니 건물의 누수가 많이 발생을 합니다

예전에는 아무렇지도 않았던 건물들이 2~3년 전부터 건물의 옥상 누수와 외벽의 누수들이 많이

발생을 하고 있습니다

 

그러면 건물의 누수가 발생하는곳은 주로 어디일까요

먼저 옥상을 보면은 바닥의 크랙 부분과 들뜸 현상 그리고 배수구 주변 등의 누수들이 많습니다

외벽은 외벽마감재의 크랙발생과 창틀 실리콘 탈락으로 인한 창틀 누수들이 대표적입니다

 

그 외에도 누수의 원인을 찾기 어려운 건물누수들도 많습니다

화단 부분으로의 누수와 외부의 전선이나 노출되어 있는 시설물을 타고 외부로 들어와 누수가 발생하는 경우

누수는 참 다양하게 발생을 합니다

오늘은 건물 원인을 찾기 어려운 옥상 누수에 대해서 함께 공유하고자 합니다

옥상의 누수 발생은 옥상방수공사가 안되어 있는 상태에서의 크랙과 콘크리트면 들뜸의 원인으로

주로 옥상누수가 발생을 하는데 이번 현장은 기존에 우레탄방수공사가 되어 있는 상태에서 누수가

발생을 하였습니다 

기존의 바닥을 체크하고 배수구 주변을 확인하였으나 별 이상은 없었습니다

그런데 비만 오면은 많은 양은 아니지만 천정에 누수가 되었습니다

비가 오고 며칠 후에 천정에 누수의 흔적이 나타났습니다

그래서 의심할 수밖에 없는 곳은 화단 부분을 의심하였습니다

흔히들 옥상에서의 누수가 화단 부분에서 발생을 하고 화단으로 인해서 방수층이 손상되고

기존의 방수층을 들뜨게 하여 누수 발생을 일으키는 경우가 많습니다

원인은 비가 오면은 화단의 흙이 습기를 잔뜩 머금고 있기 때문에 장기적으로 바닥면에 손상을 

입히고 습기가 방수층을 들뜨게 하는 원인이 됩니다

옥상의 화단은 건축법상 조경 면적을 필요로 하기 때문에 1층이나 아니면 옥상에 조경목적

으로 화단을 설치를 합니다

화단이 있는 옥상에 올라가 방수층을 확인을 하면은 대부분 화단 주변은 방수층이 들떠있는 것을

많이 확인할 수가 없습니다

화단을 철거하면은 좋지만 조경면적이다 보니 현실적으로 어려운 부분도 많습니다

이곳도 화단 부분에서 누수가 발생을 하여서 화단을 1층으로 옮기고 2개 층에 있는 화단은 철거

한 후에 옥상우레탄방수공사를 다시 하기로 하였습니다

먼저 화단을 철거 작업부터 하였는데 면적이 적은 화단이라 하여도 흙의 양이 많이 나옵니다

면적이 큰 화단은 소형 포클레인을  올려서 철거 작업을 하는데 면적이 작거나 장비가 올라가기가

어려운 현장들은 직접 화단 철거를 하여야 합니다

이 현장도 직접 철거를 하였습니다

흙의 량도 1톤 차 10대가 나왔으니 흙의 량이 많은 거죠

화단 철거 공사를 끝내고 우레탄을 완전 철거를 했으며  우레탄 제거 후에는  바닥의 수분을

충분하게 말려 주어야 합니다

바닥의 습기를 충분하게 건조시켜준 다음에 본격적으로 우레탄 방수공사를 진행하였습니다

먼저 우레탄 하도 프라이머 도포 작업을 하였네요

하도 프라이머작업이 끝나고  우레탄실리콘 작업을 꼼곰하게 해주어야 합니다

방수공사에서 우레탄 실리콘작업도 누수방지를 하기 때문에 매우 중요한 작업 중에 하나입니다

우레탄 실리콘작업이 종료가 되면은 방수공사 중에 제일 중요한 우레탄 중도 방수 작업을 

합니다

우레탄 중도제 이액형으로  롤러 작업이 아닌 전용 레기로 작업을 해줍니다

우레탄 중도 작업은 도막두께가 시방서상 3mm입니다

우레탄 중도 작업이 마무리가 되면은 48시간 정도 양생을 한 후에 우레탄 상도 코팅 작업으로

옥상방수공사는 마무리가 됩니다

앞에서도 언급했듯이 건물의 누수는 다양하면서도 예기치 않는 곳에서도 발생을 합니다

지금은 장마가 시작되었기 때문에 옥상방수공사가 어렵고 장마기간이 끝나면은 누수 부분을

잘 체크하셔서 방수하기 적합한 일정에 옥상방수공사는 반드시 하셔야 합니다

옥상방수공사전문시공업체 제때에 입니다

상담 및 견적문의는 010-8666-3212로 연락 주세요

감사합니다