건물리모델링누수로인한외벽방수발수코팅작업과옥상우레탄방수하기

안녕하세요

열대야가 한 달간 계속되고 있으며 태풍이 온다고 합니다

무더위가 8월말까지 지속된다고 하니 건강관리들 잘하시고 특히 외부활동을 하시는 분들께서는

각별하게 주의하시기 바랍니다

 

이런 날씨가 올해만의 문제는 아니라고 합니다

갈수록 더욱 무덥고 습한 날씨들이 진행된다고 하니 걱정입니다

지구가 우리에게 경고를 주고 있지 않을까요

 

갈수록 옥상방수와 외벽방수 작업에 많은 제약이 수반되고 있으니 당장 날씨의 변화가 실감을

느낍니다

당장에 기온이 30도가 넘어가면은 옥상방수작업에 영향을 받게 됩니다

더운 날씨로 인해 바닥면의 온도가 급격하게 올라가기 때문에 방수공사 작업 시 기포가 발생을 하여

하자의 원인이 되기 때문입니다

 

요즘 한낯 최고 기온이 35도는 보통이니 옥상방수공사 계약을 해 놓고서도 일정이 계속 지연되고

있으니 기상예보만 확인하고 있는 실정입니다

오늘은 건축물이 시간이 지남에 따라서 노우화로 인해서 건물의 크랙과 외부 실리콘의 탈락으로 인하여 누수와 

건물의 미관이 좋지 않게 됩니다

그래서 건물은 주기적으로 관리를 해주어야 건물의 수명이 오래가고 건물의 가치도 높여줄 수 있습니다

건물관리에서 가장 대표적인 것이 방수와 외벽 페인트 작업입니다

오늘은 건물 리모델링을 위해 외벽 누수로 인해서 외벽방수 공사와 옥상바닥 우레탄방수 재시공을 하였습니다

외벽방수공사의 현실은 아파트를 제외하고는 대체적으로 빌라나 다가구 그리고 상가 주택으로 구성이 되어

있습니다

다가구와 빌라 외벽방수는 건축물들이 붙어 있고 주변 도로들이 좁게 이루어져서 건물의 사면에 스카이 장비

진입과 사용이 어려운 현장들이 많습니다

설령 도로가 넓다 하더라도 2면 정도는 스카이 장비를 사용하기 어려운 실정들입니다

그렇다 보니 불가피하게 로프를 사용하여서 외벽방수작업을 할 수 밖에 없는데 시간이 지날수록 로프 작업 할수

있는 작업자들이 많지 않기 때문에 어려움이 많습니다

외벽방수공사의 작업의 내용은 외벽 크랙 실리콘 작업과 창틀 실리콘작업 그리고 발수 코팅 작업으로 나뉘어 작업

을 합니다

외벽마감재는 드라이비트와 적벽돌 그리고 크게 지칭하는 대리석, 요즘에는 징크 그 외 다양한 건축자재로 마감을 합니다

크게 보면은 적벽돌, 드라이비트, 대리석입니다

외벽 발수코팅은 적벽돌과 드라이비트입니다

특히 기온의 변화가 심한 요즘에는 외벽 누수가 많이 발생을 합니다

이유는 외부 기온의 상승과 집중호우로 인해서 갈수록 늘어나는 추세인 것 같습니다

외벽방수 시공방법은 외벽의 크랙과 창문 실리콘 작업을 해주고 외벽페인트 작업을 한 후에 외벽 발수제를 도포를 

해줍니다

외부 발수제는 수성 발수제를 사용을 합니다

발수코팅은 꼼꼼하게 빠진 곳 없이 충분히 도포해주어야 하며 발수코팅은 영구적이지가 않기 때문에 주기적으로

발수 작업을 해주어야 합니다

외부 발수코팅의 중요성은 발수 코팅이 안되어 있는 외벽은 비가 오면은 빗물이 빠르게 흡수되어 습기가

내부로 퍼져서 이 습기로 인해서 곰팡이가 발생을 하여 건강을 해칠 수가 있습니다

습기로 건물 외부에 이끼와 곰팡이가 발생을 하고 먼지를 만나면은 간혹 식물이 자라는 건물들도 많이 보곤 합니다

외벽 발수코팅 작업을 해주면은 빗물이 내부로 스며들지 않고 튕겨져 나가는 원리입니다

건물의 정기적인 외벽방수은 필수입니다

외벽방수와 중요한 건물의 방수공사는 옥상 우레탄방수공사입니다

옥상우레탄 방수 후 크랙을 장기간 방치 하게 되면은 옥상우레탄방수 재도장 시 우레탄 철거를 해야 하는 경우가

발생을 합니다

우레탄 철거작업은 옥상방수시공비용의 별도로 추가 비용이 발생을 하니 제때에 방수작업을 권유합니다

이 현장도 우레탄이 많이 들떠 있어서 우레탄 철거 후에 우레탄방수공사를 진행하였습니다

우레탄 철거 작업은 결코 쉬운 작업은 아닙니다

우레탄 철거 작업은 단단한 바닥면이 나올 때까지 우레탄 제거를 한 후에 바닥 연삭작업으로 부실한 면 정리와

평탄화작업을 해주었습니다

바닥 연삭작업과 청소까지 마무리를 하면은 우레탄 하도 프라이머 도포작업을 2회를 해줍니다

기존의 우레탄 바닥일 경우에는 하도 프라이머 도포는 1회 작업으로 마치게 됩니다

콘크리트 바닥면이기 때문에 하도는 충분하게 도포를 해주어 코팅된 느낌으로 마감을 합니다

하도 프라이머 작업이 끝나면은 우레탄실리콘작업을 해주는데요

바닥의 크랙면과 코너 부분 그리고 파인 부분이나 배수구 주변등 실리콘작업이 필요한 부분에 작업을 해줍니다

이 작업도 방수기능으로 보면 될 것 같습니다

우레탄 실리콘작업이 마감되면은 우레탄 중도 작업을 하는데 중도재는 이액형으로 주제 경화제로 구성이 되어

있어서 주제 경화제를 잘 썩어주어야 하기 때문에 전동교반기로 충분하게 교반을 해주는 것이 매우 중요합니다

우레탄 중도를 교반을 마치면은 바닥에 부어서 잘 펴주면은 됩니다

우레탄 중도재는 자가 수평기능 즉 셀프레벨링 기능이 있어서 잘 펴집니다

잘 흐르기 때문에 주의해야 할 것은 배수구에 흘러가지 않게 주의하여 작업을 해줍니다

우레탄 중도는 기온과 습기에 민감하기 때문에  옥상방수셀프시공 시 시방서를 꼭 숙지하고  작업을 해주어야 합니다

중도작업이 마무리가 되고 48시간 이후 우레탄 싱도 코팅 작업을 하였습니다

우레탄 상도작업 전에는 바탕정리작업을 꼼꼼하게 해 주고 상도코팅작업을 해주어야 마감이 잘될 수 있습니다

건물은 어떻게 관리를 하느냐에 따라서 건물의 수명과 비용이 발생을 하니 제때에 그리고 문제가 발생되기 전에

작업을 해주는 것이 중요합니다

방수공사 전문시공업체 제때에 입니다

상담과 견적문의는 010-8666-3212로 연락 주세요

감사합니다