옥상바닥우레탄방수공사저렴하게하는방법과시공방법

안녕하세요

8월의 중순을 지나고 있는데 밤에는 열대야로 인해서 잠을 설치는 날들이 많이 있습니다

며칠 전에 티브이에서 뉴스를 보는데 올해가 폭염과 높은 습도로 인해서 한낮의 기온이 35~37도까지

올라가는 날씨가 계속되어서 야외 활동과 작업이 어려움을 느끼는데 앞으로 시간이 지날수록 여름 날씨

기온이 더 올라간다는 뉴스를 보면서 올해는 더위가 얼마 남지 않았는데 내년도 벌써부터 걱정이 되네요

 

이런 이유로 인해서 옥상방수공사를 하는데도 날씨의 많은 영향을 받아서 지혜를 모아야 할 때가 아닌가

생각을 합니다

 

건축물에서의 누수는 건물을 노우화 시키고 가치를 하락하며 불편함과 건강을 해치는 요인이 됩니다

누수를 방치하면은 습기로 인해서 내부에 곰팡이가 발생을 하게 되어서 시각적으로도 보기가 싫고 당장에

생활하는 가족들의 건강에도 좋지 않습니다

누수가 발생하지 않으면 가장 좋겠지만 건물은 시간이 지남에 따라서 노우화가 진행하기 때문에 순리적인 것

같습니다

건물의 누수의 대표적인 것이 옥상방수누수와 외벽누수 그리고 배관누수가 대표적이라고 할 수

있습니다

그중에서도 옥상바닥 누수에 대해서 설명하고자 합니다

현장의 사항은 기존에 옥상우레탄이 시공되어 있으며 일부 면적은 샌드위치 패널로 구성이

되어 있습니다

옥상우레탄 재도장과 샌드위치 판넬 부분 방수 처리를 했습니다

옥상방수는 매년 하는 것이 아니기 때문에 방수공사 시 전문시공업체와 상담하고 진행하는 것을 

추천드립니다

그러면 옥상 우레탄방수공사를 하는데 저렴하게 하는 방법은 없을까

몇 년 전에 비해서 옥상방수공사 시공비용이 높아진 것은 사실입니다

이유는 우레탄방수자재의 가격이 많이 인상된 요인과 인건비의 상승 등 여러 가지 요인이

있습니다

옥상방수공사 시 방수공사비용이 부담을 느낄 수가 있습니다

그래서 옥상방수비용을 저렴하게 할 수 있는 방법이 있다고 하면 좋겠지요

이제는 방수공사시공단가는 어느 정도 보편화가 되어 있고 현장의 환경과 작업의 난이도와 

철거 여부 등에 따라서 조금씩 차이가 날 수밖에 없습니다

그러면 방수공사를 저렴하게 할 수 있는 요인들은 뭐가 있을까

첫 번째로 제때에 방수를 하는 것입니다

설명을 하자면 제때방수는 방수의 타이밍입니다 

대부분의 옥상방수는 누수가 발생을 하면은 방수공사를 하거니 인지를 하게 됩니다

이때는 타이밍을 놓친 상태입니다

옥상바닥에 크랙이 발생되면은 빗물이 유입이 되어서 방수층을 손상시키고 시간이 더 지나게

되면은 콘크리트바닥면에도 영향을 주어 들뜸 현상과 누수가 발생을 하게 됩니다

빗물이 유입이 되어 바닥에 습기를 머금고 있거나 들뜸 부위가 많으면은 우레탄 철거 후에

방수공사를 해야 하는 최악의 경우가 발생할 수가 있습니다

철거를 해야 한다면 철거비용이 별도로 추가 발생을 하는데 이런 비용은 사전에 옥상관리만 

잘한다면 비용이 발생을 하지 않아도 되는 비용입니다

철거를 안 한다고 하여도 보수 비용도 마찬가지입니다 

그렇기 때문에 옥상바닥은 크랙이 발생하면은 바로 크랙보수 후 상도 코팅을 한다든지 크랙이 발생을

하지 않아도 몇 년에 한 번씩 우레탄 상도코팅 작업만 해주어도 방수 수명은 연장됩니다

두 번째는 옥상방수의 많은 경험과 기술을 가지고 있는  전문시공업체를 만나는 것도 매우

중요한 요소입니다

어느 공사도 마찬가지지만 특히 옥상방수공사는 누수와 관련이 있고 매년 하는 공사가 아니기

때문에 제대로 된 방수 전문시공업체에게 컨설팅을 받고 계약하는 것을 추천드립니다

방수공사 상담차 방문을 해보면은 옥상우레탄 방수공사를 했는데 시간이 지남에 따라

문제가 발생을 하여서 재 시공을 해야 하는 현장들도 보게 됩니다

이런 방수 재시공 현장은 일부는 원인을 제거하고 방수를 하는 경우도 있지만 기존 우레탄을

철거를 하고  재시공을 해야 하는 현장들도 있습니다

그렇기 때문에 옥상방수공사 전문시공업체와 상담하고 계약하는 것도 결국에는 저렴하게

옥상방수를 하는 방법입니다

이 현장은 기존의 우레탄 바닥은 일부 크랙이 발생되어 있으나 비교적 양호한 상태이나

비가 오면은 물이 아래층으로 누수가 되는 상황입니다

원인은 비가 오면은 실외기 아랫부분과  배수구로  빗물이 빠르게 배출이 안되어 빗물이

샌드위치 패널 부분 아래로 빗물이 유입된걸로 확인 되어 실외기 아레부분 보수작업과 

빗물이 넘치지 않게 보완을 하여 주었습니다 

샌드위치 판넬 상단도 실리콘 작업을 한 후에 방수작업을 하였습니다

기존의 우레탄 바닥은 연삭기를 이용하여서 샌딩 작업을 하였고 우레탄 하도 프라이머 1회

도포 작업 후에 바닥크랙 부분과 코너 특히 배수구 주변을 꼼꼼하게 실리콘 작업을 합니다 

우레탄 실리콘 작업도 1차 방수작업이라고 보면 될 것 같습니다

그러니 꼼꼼하게 해 줄 수밖에 없습니다

실리콘 작업이 끝나고 우레탄 중도 방수작업을 하였는데 에어컨 실외기 아래가 너무 좁아서

작업하기가 쉽지 않았습니다

그래고 우레탄 중도는 액체 이기 때문에 조금은 작업성은 있으나 우레탄 상도 코팅 작업이

만만하지 않을 듯하네요

우레탄 중도 작업을 마치고 48시간 양생 이후에 우레탄 상도 코팅 작업을 하였고 샌드위치

패널 방수작업도 병행을 하였습니다

옥상방수공사는 대형건물 옥상은 조경시설과 구조물 그리고  실외기가 많은 관계로 간혹 작업하는데

어려운 현장들도 많고 일반 건물의 경우에는 화단과 집기류와 폐기물들이 많은 것이 특징입니다

그럼에도 불구하고 성실함과 꼼꼼함  기술력 

기본과 원칙에 충실한 옥상방수공사를 하는 것이 중요합니다

옥상방수공사 전문시공업체인 "제때에"

상담과 견적문의는 010-8666-3212로 연락 주세요

감사합니다