옥상방수시공은 어떤 방법과 순서로 할까요

안녕하세요 

옥상 우레탄 방수 시공 전문업체 "제때에"입니다 옥상방수의 상담과 견적 문의는 010-8666-3212로 연락 주세요

오늘은 역촌동에 있는 빌라 옥상 우레탄 방수시공을 다녀왔습니다 세대수는 10개 세대가 거주 하고 있으며 빌라 운영을 자체적으로 관리 체계가 그 동안 잘 해오시고 있어서 공동주택에 공용으로 수선이 필요할 경우를 위해서 매달 관리비에서 장기수선충당금 명목으로 해서 일정 부분 꾸준하게 적립을 해두어 반상회에서 결정되면 신속하게 수선을 할수 있게끔 시스템이 되어서 장마가 오기전에 옥상방수 시공을 하게 되었다 이런 시스템이 되어 있는 공동주택도 있으나 이 시스템이 안되어 있어서 건축물에 수선을 필요할때 즉시 진행할수 없어서 2차 피해를 보는 세대가 발생하는 경우도 있으며 혹 옥상에서 아래층에 누수가 발생하면 피해를 보지 않는 세대는 급하지 않기 때문에 행동이 소홀해지면 급한 아래층 세대가 개인적으로 옥상방수 공사를 하는 경우 아님 자기네 세대 공간 만큼만 옥상방수를 하는 경우 다양 하다 이게 아파트를 제외한 공동주택들의 애로사항이다 그러나 이 현장은 세대수의 협조들이 잘되어 수선 비용이 일정부분 적립되어 있어서 의견 수렴후 바로 진행 할수 있었던 모범적인 사례이다

우선 옥상 우레탄방수시공을 하기전에 이 현장의 상황을 먼저 알아보고 옥상방수시공을 소개 하는게 좋을듯 합니다 우선 첫째로 건축을 하면서 옥상우레탄 방수가 되어 있지 않았습니다 옥상우레탄 방수를 하지 않으면 바로 누수가 될 것이라 생각을 하시는데 그렇치는 않다 왜냐 하면은 건축을 할 때 콘크리트 타설을 하는데 콘크리트 타설을 할때 방수를 하기 때문에 오옥상에서 누수가 되지는 않는데 그러면 왜 옥상에 우레탄 방수를 해야 하나요 하고 반문을 하시는 분이 계시는데 옥상 우레탄 방수는 옥상방수의 목적도 있지만 또 다른 이유는 콘크리트 층을 보호하는 기능도 있다 콘크리트 상태로 방치를 하면은  자외선이나 비와 눈 그리고 자연환경변화에 의해서 콘크리트가 부식이 되어 계속 방치 시 들뜸 현상이 발생이 되어 철거를 하는 문제 등으로 향후 옥상방수를 진행할 시 시간과 비용이 많이 발생할 수 있다 크랙이 발생시 방수층이 깨지면빗물이 스며들어 누수를 발생하고 2차 피해를 발생 할수 있다

두 번째는 일부분이 물 구배가 맞지 않아서 빗물이 항상 고여 있는 상태였습니다 그외는 일반적인 옥상의 상태 였습니다

현상을 파악했으니 거기에 맞추어 옥상방수시공을 하면 될 것 같습니다  그러면 주택 옥상방수 시공은 어떤 방법과 순서로 할까요? 이제부터 알아보기로 해요 가장 먼저 바탕 정리 작업부터 해야 합니다 우선 우레탄 방수 작업이 안되어 있는 바닥이니 그동안의 오랜 세월을 말해주듯 콘크리트 바닥이 오염이 많이 되어 있고 약간의 부식이 되어 있는 상태라 7인치 그라인더를 이용하여 바닥 전체를 연삭 작업을 해 주었습니다 연삭 작업의 목적은 부실 부실한 바닥을 갈아주어 단단한 바닥층이 나올 때까지 연삭을 해주어야 우레탄 방수를 해도 수명이 오래갑니다 그리고 바닥이 파인 부분이 부분이나 올라온 바닥 높이를 일정하게 평탄화의 목적도 있습니다

연삭 작업이 마무리가 되면 벽체도 게링 작업을 해줍니다 칼 헤라나 4인치 그라인더를 이용하여 작업을 해준 다음에 먼지가 없이 깨끗하게 청소를 해줍니다 이후는 커피 한잔하고 잠시 휴식을~~~  ㅎㅎ  청소가 마무리가 되면 수성 롤러를 이용하여 우레탄 하도 프라이머를 2회 도포를 해줍니다 우레탄 방수가 되어 있지 않았던  쌩바닥은 우레탄 중도 작업시 기포가 올라올수 있는 확률이 높기 때문에 우레탄 하도 프라이머를 골고루 꼼꼼하게 작업을 해주셔야 합니다 왜 하도를 2회를 도포 해야 하나요? 우레탄이 되어 있지 않는 바닥은 1회 하도프라이머 작업을 해보면 바닥으로 흡수되어 바닥이 프라이머 작업을 안한것 처럼 보입니다 바닥에서 흡수해서 그렇죠 다음 2회 하도프라이머 작업을 해주시면 코팅한것 처럼 매끄럽게 프라이머 작업을 한 상태가 보입니다 쌩바닥은 프라이머를 충분히 건조해 주세요  프라이머의 역할은 중도제를 잘 부착시켜주는 목적이 하나 있고 또 한 가지는 콘크리트면 모공을 막아줘서 기포 발생을 막아 주는 역할을 합니다 

다음 작업은 앞전에서 언급되었던 물이 고이는 부분은 바닥 레벨을 맞추어 주어서 물이 고이지 않게 해 주는 작업을 해야 합니다 작업자들 마다 다양한 방법으로 진행을 하는데 빗물이 살짝 고여서 구배가 많이 깊지 않아서 우레탄 중도제로 구배를 맞추웠습니다 우레탄 중도제는 셀프 레벨링 기능이 있어서 구배를 잡기는 큰 무리는 없습니다 여기서 셀프레벨링 기능이 무엇일까요? 셀프 레벨링 기능은 자가 수평 기능이 있어서 부어주면 수평은 잡힙니다 

수평을 맞추어 보니 구배를 잘 잡은 것 같습니다 이제는 바닥 크랙과 바닥과 벽체 코너 부분과 배수구 주변 그리고 파인 부분들은 우레탄 실리콘으로 실링 작업을 해주었습니다 파인 부분도 실리콘 작업으로 바닥을 최대한 파인 곳이 없어야 마감이 깨끗하게 나옵니다 콘크리트 바닥이어서 크랙도 많이 보이네요 크랙 작업도 많은 시간이 소요되었습니다 그래도 소홀할 수 없는 작업입니다

크랙 보수작업을 마치고 이제는 우레탄 중도 작업을 진행해야 합니다 우레탄 중도는 주제 경화제로 구성되어서 주제 경화제를 섞어서 신너는 5% 정도 희석하여서 교반기로 잘 섞어 주어야 합니다 교반이 제대로 되지 않으면 하자가 발생을 합니다 부분 부분 양생이 되지 않는 하자 조그만 소홀 하면 문제가 발생하니 교반 하는 담당은 신경 써서 원칙에 입각하여 교반 작업을 해 주어야 합니다 교반이 완성된 우레탄 중도는 바닥에 부어 레기로 3mm로 잘 펴주면 됩니다 보기는 쉬워 보이나 테크닉을 요하는 작업이기도 합니다 넓은 면적일 경우에 어디서 시작하여 어디로 나갈지를 먼저 파악하고 작업을 해야 하며 기온이 높은 날씨에는 이어 치기를 최소화해야 턱이 없이 중도 작업이 잘 나오게 됩니다

우레탄 중도 작업 후에 48시간 양생을 한 후에 우레탄 상도 작업을 진행할 것입니다 상도 작업은 최종 마감 작업이니 세세한 부분도 신경 써서 우레탄 상도 작업을 마무리하여야 합니다 요즘에는 옥상 공간을 잘 활용하시는 분들이 많이들 계십니다 우레탄은 물기가 있으면 미끄러울수 있으니 옥상공간을 가족의 모임 공간으로 사용하거나 자주 이용하시면 옥상 바닥이 미끄럽지 않게 상도 작업 시 함께 논슬립 작업을 병행하시는 것도 꿀팁입니다 그런 것도 있었나 몰랐네  네 미끄럼 방지 논슬립 시공이 있었습니다

 우레탄 상도 작업이 잘 마무리가 되었습니다 제가 봐도 옥상 우레탄 방수 시공이 만족스럽네요 옥상방수시공은 어떤 순서와 방법으로 하는지 보시니까 어떠세요 옥상방수는 매년 하는 것이 아니므로 옥상방수 시공업체를 잘 선정하는 것도 매우 중요하고 건물의 가치를 높여줍니다

옥상방수는 제때 방수가 매우 중요합니다 옥상방수 상담 및 견적 어떤 것도 궁금하시면 옥상방수 시공 전문업체 "제때에"  에 전화 주세요 어떤 것도 해결됩니다 010-8666-3212입니다