옥상우레탄방수공사 하자 없는 시공방법과 예방하는 방법

안녕하세요

옥상 우레탄 방수 전문 " 제때에 "입니다 옥상방수 시공 상담과 문의는 010-8666-3212 로 전화 주시면 상세하게 상담해드리겠습니다  오늘은 인천 남동공단 회사 옥상방수를 위해 다녀왔습니다 바닥상태는 습기로 인해 부풀어 올라온 부분들이 있고 에어컨 실외기들도 많고 옥탑도 있는데 옥탑은 고압 변압기 설치로 전기가 흐르고 있어 머리가 쭈뼛하네요

구간별 옥상 우레탄 방수의 작업을 구분해보면 우선은 옥탑은 기존의 우레탄이 많이 들떠 있어서 완전 철거가 불가피하네요 아래의 바닥은 중간중간 크랙 부분으로 빗물이 들어가 물을 머금고 있거나 부풀어 있는 상태라 방수 작업이 수월하지는 않을 듯합니다 원래 회사 담당자와 옥상방수 상담 시에는 바닥에 습기가 많으니 우레탄 완전 철거를 제안하였으나 견적가가 예상보다 많이 나와 옥탑만 우레탄 철거하고 아래 우레탄 바닥은 부풀어 오른 부분을 제거하고 작업을 하기로 결정이 되어서 시공자 입장에서는 아쉬움을 갖고 시공을 할 수밖에 없었다

우선 옥탑은 우레탄 완전 철거를 연삭기와 뿌레카를 이용하여 철거 작업을 하였습니다 철거를 시작하니 바닥이 빗물을 많이 머금고 있어서 바닥이 물기가 축축하게 젖어 있었습니다 바닥을 정리 작업과 청소를 하였으며 건물의 수명이 오래된 곳을 리모델링을 하는 건축물이라 가배 부분도 크랙도 많고 건물의 균열이 많이 발생되어 있었습니다

아래 옥상 바닥은 일단은 연삭기를 이용하여 전체 샌딩 작업을 진행하였으며 습기로 부풀어 오른 부분은 칼로 오려내고 바닥이 들떠 있는 부분은 뿌레카를 이용하여 들뜬 부분을 철거하였습니다 우레탄 방수의 용도는 어떻게 될까요 건물의 옥상과 화장실 비노출 방수 그리고 외부 주차장에 고경질 우레탄 등이 있습니다 우레탄 방수는 이음새가 없는 탄성도막을 형성하고 복잡한 구조물에도 시공이 가능하면서 내수성과 탄성이 있어서 방수가 뛰어납니다 다른 방수공법에 비해서

시공이 간편하면서 빠르고 저렴한 편이다 그러면 옥상에 우레탄 방수공사 하자 없는 방법은 어떻게 시공을 해야 하자를 예방하기 위한 방법에 대해서도 알아보기로 하자 

우선은 옥상방수에서 제일 중요한 것은 바닥의 상태이다 바닥의 상태에 따라서 옥상 우레탄 방수의 수명도 결정된다고 보시면 됩니다 여러 현장을 다녀 보다 보면은 바닥이 크랙이 많고 바닥이 푸석푸석한 바닥을 보게 됩니다 콘크리트 타설시 기계 미장이나 누름 작업은 반드시 해주어야 콘크리트 강도가 제대로 나옵니다 아무리 시공자가 시공을 잘해도 바닥이 부실하면 하자 내지는 수명이 오래가지를 못합니다 그리고 콘크리트는 평균 대기온도가 25도 기준으로 28일 양생을 하여야 콘크리트의 제 강도가 나옵니다 그리고 겨울에 콘크리트 타설시 동해를 입지 않게 잘 관리하셔야 합니다 옥상방수를 셀프로 하시는 분들이 많은데 셀프 하자율 비중이 높다는 사실이 있다 옥상방수 시에는 옥상바닥의 문제점을 알고 대처할수 있는 능력을 가진 전문시공 업체에 시공을 맡기는게 시간 낭비하고추가 비용을 발생하는것을 막을수가 있다 옥상방수시 바닥이 부실할 경우에 거기에 맞게 대처하는 방법도 여러 형태들이 있다 바닥이 부실하면 콘크리트 침투 강화제를 도포하여 콘크리트를 강화한 후에 후속 작업을 한다든지 들뜬 바닥은 정말 철거하고 보수 작업을 충분히 하여야 한다 방수작업에 가장 중요한 공정 부분은 전처리 작업을 어떻게 할 것인지가 매우 중요합니다

우레탄 중도 작업에 있어서 실질적인 방수층 역할을 하는 중도층의 두께는 3mm로 시방서상 표기되어 있다 간혹 우레탄 중도제가 2액형이라 주제 경화제로 나뉘어 있는데 경화제를 섞지 않고 작업을 한다거나 교반기를 이용하여 교반을 하여야 하나 나무 막대기로 휘져어서 교반을 하는 경우도 듣기도 한다 이럴 때 중도제가 제대로 섞이지 않아 하자를 발생하는 경우도 더러 있다 이럴 땐 양생이 제대로 되지 않아서 하자 발생

한편 우레탄은 습기와는 상극이다 바닥에 습기가 있으면 충분하게 바닥을 말리고 우레탄 작업을 하여야 합니다 바닥에 습기가 있으면 우레탄이 부풀어 오르거나 핀홀 현상이 발생하여 하자가 발생합니다 바닥이 습기가 많은 바닥은 충분히 건조를 한 후에 작업은 물론이고 탈기반이라는 습기 유도장치 습기가 배출될 수 있도록 습기가 많이 있을 장소에 탈기반을 설치하면 부풀음과 우레탄 크랙으로부터 하자를 줄일 수가 있습니다 옥상방수는 보기에는 쉽게 생각하여 비슷한 업종에 종사하시는 분들께서 옥상방수를 하는데 면 갈이도 안 하고 바닥을 이해하지 못하고 방수를 하다가 하자가 발생하는 경우도 있다 게 중에는 잘하시는 분들도 많이 계시긴 한다 방수를 절대 쉽게 생각하지 않았으면 합니다 하자 발생 시 옥상방수 비용보다 철거비와 새로 하는 옥상방수 비용이 2배로 발생될 수도 있다 옥상방수 시 시공 전문업체를 찾는 것도 매우 중요합니다 

옥상방수는 기본과 원칙을 가지고 꼼꼼하게 시공하여야 고객분이 충분히 만족하실 거라 생각합니다

이 현장은 철거 작업 후에 충분히 바닥을 말리고 나서 하도 프라이머 작아 후에 일부 들뜬부분 철거한 부분에는 규사 작업을 통해서 전처리를 마치고 바닥 크랙과 코너 부분에 우레탄 실리콘 실링 작업을 꼼꼼하게 처리한 후에 우레탄 중도 작업을 하였으며 2일 양생 후에 마지막 단계로 우레탄 상도 코팅 작업을 하였으나 옥상을 직원들이 휴게공간으로 사용하기 때문에 비가 오거나 눈이 와서 물기가 있으면 미끄러우니 상도 코팅 시 논슬립제를 썩어서 우레탄 상도 코팅을 하였습니다

우레탄 상도 논슬립 코팅은 양생 된 후에 확인 해 보면 작은 알갱이가 까끌까끌하게 표면이 처리되어 비가 와도 미끄럽지 않아서 옥상을 사용하기에는 매우 만족하실 겁니다 여러 방수 공법들이 있으나 각각 장단점이 존재합니다 건축물에 우레탄 방수를 많이 하는 이유는 이미 방수시공으로 검증이 된 방수공법이기 때문입니다 우레탄 방수는 옥상 상태에 맞는 예산 편성을 하고 단기적보다는 장기적인 관점에서 보아야 한다 지금 옥상방수나 외벽 방수에 대해 고민을 하고 계신 분이 있으시면 옥상방수 전문 시공업체  " 제때에 " 에 언제든지 문의해주시면 친절하게 상담해드리겠습니다

상담&견적 문의  010-8666-3212