홍은동 빌라 옥상바닥 옥상방수 공사

안녕하세요

옥상방수전문 시공업체 제때에 010-8666-3212입니다

비가 오면 제일 걱정스러운 게 집안의 누수가 아닐까요? 누수의 원인은 여러 가지가 있습니다

옥상 바닥에서의 누수 외벽 벽체 누수 그리고 창틀 누수 배관 누수 화장실 누수 등과 같이 누수의 원인도 다양합니다

오늘은 홍은동 빌라의 집안 누수가 발생하여서 옥상방수의 문제가 1차적인 문제의 원인으로 판결이 나서 옥상방수 작업을 하였습니다

현장 빌라 상황은 그동안 건물관리가 잘 안 되어서 집안으로 누수가 된 지 오랜 기간이 되었다고 합니다 바로 아래층은 옥상누수로 인해서 바로 아래층에 비만 오면은 누수가 되어서 공실로 남아 있는지도 오래되었다고 합니다 옥탑 구조이며 별도의 계단도 없는 옥탑 구조입니다

옥탑 부분도 외벽을 아래층의 누수가 되다 보니 비닐로 덮어 주었으며 아래층 누수를 막기 위해서 가베에 비닐을 연결하여서 덮어 두고 있는 실정이었습니다 가베를 덮어 아래층 창문까지 덮어둔다고 해서 누수가 해결되는 것은 아닌데 누수는 원인이 있고 빗물은 자그마한 크랙을 타고도 들어가 누수가 됩니다

제일 먼저 해야 할 것은 비닐 덮개를 제거하는 일부터 시작입니다

비닐덮게를 제거하고 나서 그라인더를 이용하여 옥상 바닥 연삭 작업을 진행하였으며 배수구 쪽은 콘크리트면 까지 들떠 있어서 전기 함머를 이용하여 들뜬 부분 제거 작업을 하였으며 옥탑은 기존의 우레탄을 두껍게 부어 놓은 자리는 들뜨고 일어나서 우레탄 철거 작업도 진행하였습니다 우레탄을 일정 부분만 부어 놓아서 두께가 대략 1전 이상이 되어서 철거도 쉽지 않았습니다 바닥 연삭 작업과 철거 작업을 마치고 나서 우레탄 하도 프라이머 롤러 작업을 하였습니다

우레탄 하도 프라이머 작업 후 프라이머 건조 과정을 거치고 나서 바닥 크랙과 벽체 코너 부분 우레탄 실리콘 작업을 해주었습니다 바닥도 구배가 잘 맞지 않아서 바닥 중간중간에 비만 오면은 오랜 시간 물이 고여 있어서 물 고인 자국이 선명하게 보이네요

우레탄 하도 프라이머 작업 이후에 옥상방수 시공의 주요 방향은 크랙 부분과 들떠있는 바닥과 물이 고이는 구배를 잡는 작업으로 보수 및 바탕 정리 작업을 하기로 하였습니다

바닥 크랙은 실리콘으로 실링 작업을 해주었고 배수구 주변과 옥탑의 우레탄 철거한 부분은 규사를 이용하여서 보강 작업을 하였습니다  물이 고인 부분은 단차가 많이 나지 않아서 우레탄 중도로 구배를 잡아주기로 작업을 진행하였습니다

옥상방수시공비용이 즉 옥상방수시공 견적이 많이 나오는 원인은 옥상방수시공비용 중에서 가장 많이 차지하는 것은 우레탄 철거 작업 일 것이다 그리고 바닥이 들떠 있는 부분을 보수 보강하는 비용 이런 바닥이 들떠 있으면 시간과 비용이 많이 발생할 수밖에 없다 그래서 옥상방수 시공은 누수가 되어서 옥상 우레탄 방수공사를 하는 게 아니라 제때에 방수를 해주는 것이 매우 중요한 포인트입니다 

누수는 임시방편으로 작업을 해두면은 반드시 2차 피해가 발생할 수밖에 없기 때문에 누수의 원인을 근본적으로 해결하는 게 중요합니다

바닥 보수보강 작업이 끝나면은 이제는 우레탄 중도 방수재 작업을 해줍니다  우레탄 중도 작업 시 중도 두께는 3mm로 작업을 해줍니다  방수공사를 하다 보면은 일부 고객분들 중에는 두껍게 해 주세요 하는 막연한 이야기를 하시는 고객분들도 있으십니다 우레탄 중도는 3mm로 작업할 수 있는 자재이며 시방서상에도 3mm 작업을 하는 방수재입니다

간혹 옥상방수 시공을 위해서 현장에 가보면은 바닥에 우레탄이 크랙이 가 있고 안쪽은 양생이 되지 않아서 젤리 같은 상태로 되어 있는 바닥을 볼 때가 있습니다

이런 현상은 방수작업을 하다 보면 자재가 남게 되는데 그걸 그냥 바닥에 부어 버리는 옥상방수 시공업체들이 간혹 있는데 그러면 우레탄이 크랙이 발생을 합니다

우레탄을 3mm 이상 작업을 해야 하면은 2회에 걸쳐서 작업을 해야 합니다 그러나 일반적일 경우에는 굳이 3mm이상 할 필요는 없습니다

요즘 날씨들이 변덕이 쉽고 예고 없이 갑자기 비가 오는 경우들이 간혹 있다 보니 작업 시 당황스러울 때가 있습니다

이 현장도 우레탄 중도 작업을 하러 갔는데 모든 준비를 하고 작업을 진행하려고 하는데 일기예보상에 비 온다는 예보도 없었는데 갑자기 소나기가 와서 작업을 못하고 철수하였습니다 다행히도 병아리 눈물보다 조금 더 비가 내려서 다음날 현장 방문하여서 우레탄 중도 회색으로 작업을 하였습니다

우레탄 중도 작업을 마치고 날씨가 너무 좋아서 3일째 우레탄 상도 회색 코팅 작업을 하였는데 거주하시는 분들이 옥상을 자주 이용하신다고 하여서 빗물이나 눈이 온 후에 미끄럽지 않게 논슬립 작업도 같이 병행하여서 우레탄 상도 코팅 작업을 잘 마치게 되었습니다

장마철이 점점 다가오고 있습니다

옥상과 외벽 그리고 옥상 배수구 주변을 미리미리 체크하고 점검하여서 장마 기간에 누수로 인한 피해가 없도록 하세요

 

옥상방수 시공업체 제때에  010-8666-3212입니다

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