비 가 오면은 집안 내부로 누수가 되는데 외벽방수 옥상방수어떤걸 해야하나요

안녕하세요

요 며칠은 날씨가 선선한 편이네요

비도 소나기로 내려서 갑자기 비가 오고 언제 비가 왔는지 하늘에는 햇볕이 쨍쨍하네요

이런 날씨를 호랑이 장가간다고 한 것 같은데  ㅎㅎ

아직은 장마기간이니 비 피해 없도록 준비 잘하세요

요즘 전화 문의는 외벽 누수로 인한 전화들이 많이 걸려 오네요

갑자기 비가 내려서 예전에는 아무 이상이 없었는데 요 며칠 비로 인해서 누수가 된다고

전화 상담과 현장 방문이 많습니다

요 며칠 폭우로 인해서 집안 내부 누수가 되는데 외벽 방수를 해야 하나 옥상방수를 해야 하나요 궁금하네요 이런 질문을 하는 고객분들이 많이 있습니다

결론적으로 말씀드리면은 현장을 방문하여서 누수 상태를 보고 체크를 해야 합니다

누수의 원인 크게  옥상누수 외벽 누수 화장실 누수 창틀 실리콘 탈락 배관 누수 등등 원인들이 많이 있습니다

오늘은 옥상방수와 외벽 방수에 대해서 집중적으로 알아보겠습니다

옥상에서의 누수는 대게 크랙이 발생하거나 바닥 콘크리트면이 들떠 있을 때 발생을 하며 간혹 배수구 주변이나 배수 구안에 있는 PVC 파이프가 깨져서 누수가 되는 경우가 많습니다 보통의 옥상누수는 천정에 누수 흔적이 보입니다

외벽 방수는 사실은 누수 원인이 많습니다  그리고  확실하게 확인이 안 되는 누수가 많이 있으며 외벽이다 보니 육안으로 확인이 어려운 점이 외벽 누수 원인을 찾기가 쉽지 않습니다 그리고 마감재에 따라서 누수 원인 찾기도 어렵습니다

외벽 크랙이나 메지 탈락 그리고 창틀 실리콘 탈락 그리고 베란다 쪽 확장된 곳은 확장한 부분의 크랙과 실리콘 탈락으로 인해서 누수가 주로 발생을 합니다

외벽 누수는 제일 의심이 가거나 확실한 부분부터 방수 시공을 하고 점차 찾아가는 방법도 있습니다

외벽 누수나 외벽 발수제 방수코팅 작업이 안되어 있는 건물은 내부에 습기로 인해서 곰팡이가 발생할 수 있습니다

곰팡이는 포자들이 공기 중에 날려서 착색을 하기 때문에 호흡기를 통해 들어가서 건강을 해치고 옷장에 옷에 곰팡이가 발생을 합니다

곰팡이는 미관상으로도 보기 안 좋습니다

집안의 곰팡이를 없앨려면은 결로 발생을 막아야 합니다

결로는 집안의 공기 순환을 자주 시켜주거나 여름에는 습도가 높으면은 에어컨 제습으로 작동하거나 선풍기를 이용해서 환기와 습도를 줄여주어야 합니다

우리가 외벽을 보면은 마감재에 습기가 많거나 이끼가 자라고 있으면 내부는 분명히 곰팡이가 자라고 있습니다

외벽으로 비가 와도 최대한 물을 흡수하지 않도록 하는 게 매우 중요합니다

그래서 외벽 방수 작업이 매우 중요합니다

외벽 방수 작업의 시공방법을 알아보면은 외벽 크랙이 발생을 한 곳이나 매지가 탈락된 부분 등은  보수를 하고 창틀과 실리콘이 탈락된 부분은 제거를 하고 실리콘 작업을 꼼꼼히 해주어야 합니다

외벽 실리콘 작업이 끝나면은 외벽 수성 발수제 방수 코팅 작업을 해 줍니다

외벽 발수 방수코팅 작업은 롤러나 에어리스를 통해서 작업을 하는데 대부분 에어리스 작업을 많이 합니다

에어리스 작업은 바람이 불면은 발수제가 멀리 날아가기 때문에 주변의 차량들을 이동 조치하거나 여건이 되지 않으면은 차량용 보호비닐 커버를 씌워서 차량에 발수제가 묻지 않도록 해주어야 합니다

요즘의 외벽 방수작업은 좁은공간 즉 장비가 들어가지 못한 현장들은 외벽방수 작업이 쉽지는 않은 실정이다

건물 주변 공간과 건물과 건물 사이의 공간이 장비가 들어가지 못하면 로프를 이용해서 외벽 방수시공을 하여야 하는데

현실적으로 요즘에는 로프공들이 많지 않아서 주로 장비가 들어가는 현장 위주로 작업을 하는 실정입니다

그러면 외벽 방수를 하는곳과 외벽방수를 하지 않는 건물은 어떤 차이가 있을까

외벽 방수공사를 하지 않은 건물은 비가 오면은 외벽 마감제가 비를 흡수하여서 외벽 크랙이 있으면은 이로 인해서 집안의 누수가 발생 하고 습기로 인해 집안의 곰팡이가 발생을 합니다 그로 인해 2차 피해가 발생을 하게 됩니다

그러나 건물에 외벽방수공사를 한 건물은 비가 와도 크랙보수를 하고 외벽 방수코팅을 하였기 때문에 비가 외벽에 닿으면

바로 굴러 떨어지기 때문에 비를 흡수를 하지 않으니 누수로부터 해방됩니다

그렇다고 외벽 발수제 방수코팅 작업이 반영구적인 시공은 아닙니다

주기적으로 외벽 방수코팅 작업을 해주어야 건물의 가치가 상승합니다

 

이 현장은 외벽 방수시공 순서는 외벽 페인트 칠 작업 후 외벽 크랙과 창틀 주변 에어컨 배관 주변 등등 실리콘 작업을 해주었으며 실리콘 작업이 끝나고 나서 외벽 발수제 방수코팅 작업으로 2일간의 외벽 방수작업이 마무리가 되었습니다

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감사합니다